的约定期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照 信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下： 一、由 ...
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责任，排除了原告的主要权利,应属无效。被告因此应对逾期办证的违约行为承担相应的违约责任。 关于因政府建造磁悬浮需要导致被告工期拖延、办证逾期是否构成免责 十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ...
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文件显示，涉案房屋也不在政府被要求停工的范围内。因此被告以此为由认为不应承担违约责任之抗辩意见，本院不予采纳。另被告提供的《自办产证资料交接清单》， 第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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积极的补救措施，协商解决，放任损失扩大。因此，二被告应对原告承担违约责任。合同中约定的违约金系合同双方当事人自愿原则，庭审中，原告举证往返于工地之间所发生的 ，被上诉人应找袁个人才合理合法。3、上诉人对宿迁的项目不太知情，也没有掌握包括合同书原件在内的等原始材料，从内部管理上查不到宿迁项目的备案资料， ...
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年12月31日才通过初始登记，故被告应承担逾期办证违约责任。由于双方在《商品房预售合同》中没有约定逾期办证违约金，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖 讼争屋面积减少7.47M2的房价款x.16元，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款规定：“出卖人交付 ...
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行为等非出卖人原因导致的延误时，出卖人可拒实延期交付，且不必承担违约责任。长沙巨星房地产开发有限公司提交的长沙县建设局、长沙县房屋产权管理局昌建函（2009） 大于上诉人的视听资料的认定是正确的。七、在法律没有强制性规定且合同没有约定的情况下，被上诉人没有义务向上诉人提供规划、人防部门的文件。八、根据 ...
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证明清大瑞邦公司产品有毒有害。清大瑞邦公司提交的检验报告真实，质量合格。合同没有约定清大瑞邦公应该给吴某某办理营业执照，且清大瑞邦公司没有权利也没有 或单位）进行技术转让或对外泄露本技术的制作工艺配方，否则甲方有权终止合同并依法追究其责任。合同期限为一年，期满后甲乙双方续签合同时，甲方不再收取乙方任何 ...
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文件显示，涉案房屋也不在政府被要求停工的范围内。因此被告以此为由认为不应承担违约责任之抗辩意见，本院不予采纳。另被告提供的《自办产证资料交接清单》， 第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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文件显示，涉案房屋也不在政府被要求停工的范围内。因此被告以此为由认为不应承担违约责任之抗辩意见，本院不予采纳。另被告提供的《自办产证资料交接清单》， 第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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文件显示，涉案房屋也不在政府被要求停工的范围内。因此被告以此为由认为不应承担违约责任之抗辩意见，本院不予采纳。另被告提供的《自办产证资料交接清单》， 第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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