，审判员郭落、人民陪审员易中华参加的合议庭公开开庭进行了审理。代理书记员刘娜担任记录。原告的委托代理人陈某到庭参加诉讼，被告湖南隆鑫启利置业有限公司（原 权益，原告特诉至法院，请求判令解除原、被告签订的《商品房买卖合同》，被告将购房款x元返还原告；被告按贷款利率赔偿原告利息损失（从2007年4月16日 ...

被告某房产公司的委托代理人邢某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告朱某诉称：原、被告于2007年10月12日签订了《上海市商品房预售合同》，约定 难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。被告承担的违约金是从2008年12月23日计算至2009年 ...

被告某房产公司的委托代理人邢某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告陆某诉称：原、被告于2007年10月21日签订了《上海市商品房预售合同》，约定 数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。被告承担的违约金是从2009年4月29日计算至2009年 ...

未按合同约定支付租金。 上述事实，由原、被告所签订的商品房买卖合同、委托代管合同及附件、被告给原告出具的三张收款收据，以原告身份开具的银行存折一份及 违约，应承担违约责任，故应自2008年7月1日起按中国人民银行规定的逾期贷款利息计付原告已支付房款x元的违约金，原告关于此项的请求本院予以支持。原告关于 ...

故原告诉至法院，要求被告给付购房款x.4元及逾期付款利息(按2003年中国人民银行贷款基准利率5.76％计算至2009年8月20日)，合计x.4元。 原审法院 2005年8月20日，上诉人马某某写了份申请，并与祥顺公司签订了《商品房买卖合同》。申请载明：由于本人需要办理住房公积金提现，需住房合同书，在 ...

2009年10月16日立案受理。依法由代理审判员龚立琼适用简易程序独任审判，于2009年11月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘a，被告委托 付清。 原告与案外人××银行签订《个人购房贷款合同》1份，约定原告向案外人申请贷款45万元。 以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、房款发票、 ...

保证责任。 经审理查明，诚通公司（出卖人）与田某某（买受人）签订商品房买卖合同，合同约定买受人购买北京市宣武区永定门内西大街X号菁华名邸X-X-X 公司为其贷款提供连带责任保证的权利义务关系。 根据贷款合同，田某某负有到期偿还贷款本息的义务，如产生连续两个月不履行还款义务，中关村支行有权向田某某和诚通 ...

依法组成合议庭，于2009年9月15日公开开庭审理了本案。上诉人付某及其委托代理人孙凤松，被上诉人连云港新华润房地产开发有限公司新沂分公司（以下简称新沂分公司）的 收取付某11万元的行为是否构成表见代理问题。根据我国法律规定，商品房买卖合同应当由买受人与房地产开发企业签订。根据本案查明的事实，付某虽与 ...

依法组成合议庭，于2009年9月15日公开开庭审理了本案。上诉人张某及其委托代理人孙凤松，被上诉人连云港新华润房地产开发有限公司新沂分公司（以下简称新沂分公司）的 本案诉争房屋的行为是否构成表见代理，其与张某签订的房屋买卖协议是否有效的问题。根据我国法律规定，商品房买卖合同应当由买受人与房地产开发企业 ...

被告保留起诉的权利。 经审理查明，原、被告双方于2007年3月27日签订商品房买卖合同，合同约定：原告购买被告开发的滨河国际花园东X幢X单元X层X号 年3月28日前付清首付款，计x元，于2007年4月15日前办理个人住房贷款手续；被告在2007年10月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备 ...