房屋开发有限公司上诉称：1，一审法院对被上诉人马某某提供的房屋租赁协议、租金收条等均没有对其真实性进行必要的核实，也没有传唤出租人作为证人到庭进行质证 给第三人，致使马某某商品房买卖合同的目的不能实现，沈阳华隆基房屋开发有限公司存在恶意违约，应承担违约责任。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...

华信律师事务所律师。 沈阳市长荣实业有限公司（以下简称长荣公司）与倪某某转兑协议纠纷一案，沈阳市中级人民法院于2004年12月10日作出[2004]沈中民二房初字 共担风险。因此，本案案由应定为“转兑协议”纠纷，该协议应为无效协议。依据倪某某与双隆达公司所签房屋租赁协议中约定，倪某某不得对所承租的房屋 ...

厂房出租，其与曲某某、李某某、顾某某于2003年6月23日签订的房屋租赁协议合法有效。由于通飞公司就本案争议的厂房与沈阳松陵铝合金结构公司有纠纷 时，孟某某同意将其余大部分厂房转租，只是双方由于钱款没有达成一致，没有最终达成调解协议。孟某某否认其曾经同意转租，该三人也没有针对该项主张提供证据，一审卷宗 ...

原审法院认为，公民法人的合法权益受法律保护，原、被告所签订协议中的租赁条款系有效条款，房屋租赁期限为一年，租赁期已到，原告主张被告解除合同、腾空房屋 X号商铺、更名，由乙方办理及交纳费用。乙方在付给甲方8万元后，甲方即将房屋产权过户给乙方更名手续及费用由乙方负责，甲方配合提供相关文件。”反诉原告据该 ...

原告已表示同意。根据《合同法》的有关规定，租期不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。据此被告 事实与原审查明的事实基本一致。 上述事实，有张某某所有的房屋所有权证，张某某与宋某签订的租赁协议及当事人的陈述等证据，已经原审法院庭审质证，本院予以 ...

公司与瀚中堂药房虽然在2002年12月9日签订了租赁协议，但因所租赁房屋未能实际交付瀚中堂药房租赁使用，致使合同未能实际履行。2003年5月15日 个体工商户）住所证明》上加盖公章的行为，表明被上诉人与上诉人协商一致重新签订了租赁合同。该合同并未违反法律、行政法规的强制性规定，亦未违反社会公共利益，故 ...

协议合法有效，双方均应遵守。现该租赁协议已到期，被告以租金偏高为由，未与原告签订续租协议，应按协议约定将该房屋返还原告。故本院对原告要求被告腾房 某甲于判决生效后十日内将承租座落于沈阳市大东区X路X巷X号X栋X平方米房屋返还给原告沈阳市三开纸制品厂； 二、撤销沈阳市大东区人民法院（2004）大民（一） ...

，也未提交答辩状和证据。 原告提供的《协议书》、《通知》、欠条、房屋所有权证、企业名称变更核准通知书、原告营业执照、被告营业执照，因被告×××未到庭，放弃质证 、被告签订的《协议书》已履行届满。双方未续签房屋租赁合同，被告继续使用涉案房屋，原、被告之间的租赁协议继续有效，被告应按双方约定向原告交纳房屋 ...

X号X楼X、202、203、X号房产系原告所有； 3、补充协议1份，用以证明房屋租赁期间发生厨房漏水，原、被告双方曾某此问题进行了协商，原告履行 了郴州金贵族餐饮有限公司，由被告郑某某任公司法定代表人，在承租原告曾某甲的房屋内经营金贵族中西餐厅。金贵族中西餐厅在装修期间，因原告方面的原因造成金贵族中西 ...

以及转租期三个月分别到期后，被告未与原告协商妥当，并未重新订立租赁协议，继续占有使用租赁物的行为失去了合法依据，既是违约行为，又构成对原告财产权利的 及损失。 依据上述事实，本院认为，原、被告于2006年2月26日所签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制规定，该合同真实合法有效， ...