甲签订房屋买卖合同未通知被告邓某，侵害了被告的优先购买权。3、根据买卖不破租赁的原则，被告享有继续承租涉案房产的权利。4、被告主张向第三人陈某 时，乙方向甲方支付一个月押金和一个月租金共计人民币5200元，甲方应出具收某；租赁期间，乙方如拖欠租金达15天或欠交管理费、水电费等金额达人民币500元，视为 ...

。根据《民事诉讼法》及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》，本案中根本不符合法院需要主动依职权调查收集证据的情形，而且被上诉人自始至终也没有向法院申请， 偏袒被上诉人。三、上诉人与石洲管理区签订的《租赁土地合同》是有效的，根据“买卖不破租赁”的原则，应驳回被上诉人的诉讼请求。本案中，根据被上诉人 ...

抵押人将已抵押的财物出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此，本案不适用买卖不破租赁的原则。张某丙、黄某取得房产后有权处分自己 请求为请求判决解除合同，一审法院支持该请求，严重违反了法定程序。四、被上诉人非租赁合同的当事人，无权提出解除他人合同，一审法院支持被上诉人的请求是错误的。五、 ...

城房地产公司的破产申请，2006年8月31日重庆市黔江区人民法院作出（2006）黔法破字第X号民事裁定书宣告黔江拓城房地产公司破产还债，该破产程序至今未终结。黔江 年10月，故陈某某、向某某于2009年9月29日取得争议房屋后，根据买卖不破除租赁原则，谭某甲与陈某某、向某某之间建立起新的房屋租赁合同， ...

11日。年租金为40,600元，该年租金为甲方支付给乙方的纯租金收入，所有在租赁期间发生的营业税、房产税、物业管理费以及该房屋使用发生的维修费、水费、电费、 委托租赁协议》带有包租的性质，而非简单的委托关系。根据“买卖不破租赁”的原则，该《办公楼委托租赁协议》在所有权人变更的情况下，依然有效。而原告与 ...

期间内的2004年6月才与通发公司签订转让N121—X号商铺所有权的《房屋买卖合同》，并在2005年11月18日才成为N121—X号商铺所有权人的。 ，对此种情形，《中华人民共和国合同法》第二百二十九条明确规定了“买卖不破租赁”的原则，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第 ...

被上诉人具有法律约束力，原审法院判决被上诉人收回房屋违反上述规定及买卖不破租赁的法律原则。该房屋在设定抵押时早已存在租赁关系，因此，没有在抵押合同上注明 不予支持。 至于苏某某认为广州市二商老干部活动中心与原产权人民生建设公司的租赁合同实际成立于讼争房屋设定抵押后，且未经抵押权人同意，对其没有约束力的 ...

被告的该主张没有法律依据， 不予支持。原告放弃被告赔偿土地使用费6021元的诉讼请求，不违反法律规定，予以准许。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一 合法，就应依法予以保护。即使土地的使用权发生了变动，按买卖不破租赁的原则，租赁期内也不能判决上诉人腾退。综上所述，请求二审法院依法撤销合浦县 ...

在同等条件下优先于其他人购买出卖人财产的权利。优先购买权的成立必须遵循法定主义原则，即优先购买权的行使必须基于法律的直接规定而产生，严格按照法定条件行使。 人使用土地的权利应当受到法律保护。而租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，学理上称之为“买卖不破租赁”。本案中，整块三角地约11 ...

在同等条件下优先于其他人购买出卖人财产的权利。优先购买权的成立必须遵循法定主义原则，即优先购买权的行使必须基于法律的直接规定而产生，严格按照法定条件行使。 人使用土地的权利应当受到法律保护。而租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，学理上称之为“买卖不破租赁”。本案中，整块三角地约11 ...