能达成签订买卖主合同主要是被上诉人拒绝将广告形式的要约写入合同中，被上诉人应承担违约责任。被上诉人拒绝将广告内容在购房合同中予以明确，违背了诚实信用原则。4 次协商无果，故双方对认购书约定买卖房屋的意思表现未达成一致，因此，双方对于最终未能签订商品房买卖合同均不存在违约，被上诉人应将依据认购书收取上诉 ...

房屋买卖协议》，廖某田与廖某乙、朱某某分别在协议上签字或者盖章，其买卖房屋合同已经依法成立。庭审中，原告廖某甲追认了廖某田的签订合同的行为， 中没有约定违约责任。按照合同法第一百一十三条的规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过订立合同时预见到或者应当预见 ...

产权证明的所有契证，故原告认为被告领取《国有土地使用证》后未能支付剩余购房款已经违约的理由不成立，因为假如被告不代原告支付土地出让金，则不可能领取到《国有 支付违约金的请求已超过二年的诉讼时效，该项请求本院不予支持。原、被告双方买卖房屋的行为发生于1996年1月，按照当时施行的《契税暂行条例》第三条的 ...

原告)谢某某。 委托代理人李国毅，上海市合信律师事务所律师。 上诉人郑某因买卖合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2005)闸民三(民)初字第X号民事判决， 居间合同中规定谢某某买卖房屋的前提是贷款，贷款手续等由居间方办理。因谢某某月工资收入仅500元，贷款手续无法办成，居间合同违约了，谢某某签约 ...

同时还应按定金的2倍承担违约责任。 被告陈xx辩称，2009年10月4日，买卖双方是到房屋现场勘验后，依照民间买卖房屋计算方法，屋檐滴水以内全部 时间为当日。被告方负责办理产权证件，过户费用由被告负担，两年之内将房屋产权证交给原告方。合同定金为10000元。双方还约定留下10000元房款在交付房产证时 ...

一方不按规定时间履行，后果自负；合同签订后不得反悔、违约，如乙方违约不退还定金，如甲方违约则双倍退还定金，违约方还应该承担产权转回已缴的税费、中介费和造成 ，为效力待定合同。本案中，张某受李某的委托以其名义与原告签订房屋买卖合同，双方关于买卖房屋的各项事项形成合意，事后，李某对张某的行为亦予以追认，故 ...

义务，因此应当是赵某乙首先违约。 被告某某公司辩称，在双方签订合同的过程中，某某公司负责居间，某某公司多次告知原告其所买卖房屋的权属状况，已经尽到 1、乙方于2009年9月22日即签订本协议书当日支付定金人民币x元，将该房屋过户时自动转为第一部分购房款；2、甲方同意乙方以按揭付款方式购房，2009年9 ...

合同》，将该房屋出售给被告丁某，并将房权证交付。两被告自协商买卖房屋至签订房屋买卖合同期间，被告丁某均未同原告张某甲见过面，也未同原告谈论过房屋 ，因此造成的购房款利息损失应各承担一半。被告丁某称其与被告张某乙签订的买卖协议中约定“违约方双倍支付给对方造成的损失”，要求被告张某乙按现在房价的双倍返其 ...

型号或类别，但价格高出本合同附件三约定的标准，出卖人则无需承担违约责任。 2、《商品房买卖合同》附件三是双方关于商铺装修标准的约定，该附件三载明：夹层 的《商品房买卖合同》及附件内容均一致。 6、施工资料显示：本案买卖房屋的一层及一层夹层主体结构于2007年8月26日施工完毕，2008年1月25日三层 ...

交付给我。合同约定同年5月底办理过户手续，办完过户手续由我付清余款，并约定违约责任为已付房款及定金的2倍。但被告至今未办理过户手续，我多次催促未果 通了电话，但电话内容原告及百兴房地产代理公司工作人员未听取。此后经双方协商达成买卖房屋协议，原告给付被告刘某甲定金1万元。被告刘某甲告知其父母将该房屋出售 ...