0一一年十月十九日 书记员何叶娟 附相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 依法享有占有、使某、收益和处分的权利。 第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 ...

处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。我国物权法亦规定，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。本案双方争议的焦点是被告于某是否未经原告同意而 条的规定，善意取得的构成要件之一须为依照法律规定已经办理物权变动登记，本案不动产登记在客观上尚未实际完成，物权变动这一事实行为并未发生，故本案的情形 ...

。关于董某提出涉案房屋存在其他共有权人，董某个人对房屋不具有完全处分权的抗辩，根据《中华人民共和国物权法》第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的 物业享有完全所有权”来认定买卖双方交易行为没有侵害他人权益，而应当以卖方是否有其他共有人出具的授权书或代理卖房委托书等具有公信力的材料来认定董某与黄某 ...

《中华人民共和国物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或共同共有，或者约定不明的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份 ，房屋装修是房产的附属物，应随其房产所有权确定份额，所以房屋装修同样应视为共同共有，没有事实和法律依据，本院予以纠正。但是，诉争房屋的装修部分没有经评估 ...

法律约束力。 综上所述,被告单某某无处分权且在原告提起遗产继承纠纷期间擅自处分与原告共有的遗产，被告段某某明知是权属有争议的遗产而已低价购买，违反我国相关法律 共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回； ...

某在签订抵押合同后，拒不配合到房管部门办理抵押登记，同时其亦未提供房产共有人同意抵押的手续，致使抵押合同未能进入登记生效程序，被上诉人孙某在进行民事活动中 生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 ...

相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”《中华人民共和国物权法》第九十五条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。第九十七条规定“处分共有的 号进行相关抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合 ...

十五条、第九十七条的规定，不动产可以由两个以上个人共有，共有包括按份共有和共同共有；按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，共同共有人 让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”本案中， ...

18日经过福建省公证协某认证。 以上事实，有契约、收某、房屋所有权证、房屋共有权证、土地使用权证、居民身份证、放弃继承声明书等经庭审质证的在案证据佐证 了《契约》具有合法性。 《中华人民共和国物权法》第九十四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”第一百条第一款规定：“共有人 ...

的遗产，系原告母子共同所有。被告在未征得陶某的同意和原告无权代理变某共有人的财产情况下购买原告母子的房屋，其行为侵犯了原告母子财产所有权的合法权益 法律规定应当登记的已经登记不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无权取分权人请求赔偿损失”的规定， ...