被告。该宅基地属于农民集体所有的土地,原告擅自转让土地的行为，违反了国家土地管理法的相关规定,故原、被告签订的《建房承诺协议书》为无效协议。根据无效合同的处理 所有权为施家园X组集体所有，村委会并无权利未经X组同意就收取土地使用费。一审判决认定讼争土地使用权属于施家园X组，不属于上诉人，是错误的。二、 ...

属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织经营、管理。宅基地使用权是农村X组织成员应享有的权利，未经有关部门和组织的批准，本集体经济组织成员 被告陈XX享有部分房价上涨的利益，明显是其因无效合同而得益，不符合公平原则。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第十条、《中华人民共和国合同法》第五十 ...

身份而受让获得该宅基地的使用权，违背《中华人民共和国土地管理法》相关规定和国务院“关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知及国土资源部“关于加强农村宅基地管理的意见”及相关规定 被告艾某壬同王某甲、王某乙签订的。故只有艾某壬有撤销合同的请求权。原告的起诉已超过诉讼时效。依照合同法第55条的规定，撤销权应 ...

认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，原、被告签订的地基转让协议属有效合同。根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条，《中华 释明：根据《中华人民共和国土地管理法》第八条、第九条、第十一条、第十三条的规定，对于农村宅基地，个人只依法享有合法的使用权，被上诉人认为其的诉讼请求是 ...

认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，原、被告签订的地基转让协议属有效合同。根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条，《中华 释明：根据《中华人民共和国土地管理法》第八条、第九条、第十一条、第十三条的规定，对于农村宅基地，个人只依法享有合法的使用权，被上诉人认为其的诉讼请求是 ...

问题的调查处理问题》、邓政[2006]X号《关于邓襄镇X村赵某某与韩某某土地使用权争议问题的处理决定》，经多次行政复议和提起行政诉讼后，邓襄镇X区 的长19.52米、宽14.50米东外加一米的面积是4.55分已超过了土地行政部门规定的农村宅基地面积2.5分的规定，而14.50米的宽就占有六组土地2米， ...

，不能对中央精神置之不理。在《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中，对农村集体建设用地的土地使用权的转让并非执禁止态度，况且目前法律对集体建设用地使用权 刘某壮曾用名刘X、刘某儕；二、王某某、刘某甲为办理合同所涉刘某壮原宅基地的相关行政审批手续，支付了各项行政费用共计x元；三、自2007 ...

某某在原审期间诉称：2003年6月21日，原被告签订了《房地产转让协议书》，原告将自己在农村宅基地上所建房屋以x元卖与被告，因被告为沈阳市X镇 人尚某某与被上诉人张某某之间签订的房地产转让协议书，系双方当事人的真实意思表示，该合同已实际履行完毕，且张某某已经取得集体土地使用权证、房屋所有权证及契证。现 ...

丁某乙未经我和其他继承人的同意，擅自将上述十间房屋及土地、树木卖给被告丁某丙，两被告签订的合同违反我国相关法律的规定，侵犯了我的合法权益，请求人民法院依法 处以上的农村住房，而丁某丙本人有农村住房和宅基地；被告丁某乙将房屋及相应的宅基地使用权转让给被告丁某丙的行为也未征得本集体经济组织的同意，故两被告 ...

房屋买卖合同是双方真实意思的表示，合同内容明确，在该房屋买卖时双方均为居民户口，都丧失了使用集体土地的资格，且已经过所在村村民委员会批准，在我们使用 户籍为农民时，按照法定程序取得农村宅基地使用权，该宅基地的使用权与其特殊身份相联系，非经法定程序该宅基地的使用权不可转让和变相转让；张某在购买该争诉房产 ...