19日就座落在城关镇X街X路西的房地产达成买卖协议，原告以10万元的价格取得了该争议地上的房屋，所有权及房屋建筑范围内的土地使用权，故原告具有本案的诉讼 撤销该证。 本院认为，原告具有诉讼主体资格，原告的分支机构（原伯岗农村信用社）与第三人的女婿石玉亭签订了房屋买卖契约，并依法定程序办理房屋所有权证， ...

要求依法驳回原告的起诉。 被告李某乙的代理人辩称，被告李某乙与原告所签订的房屋买卖协议不违反法律规定，应确认为有效，李某乙仅购买的是房屋，二 确认协议的效力，故对该处理决定的合法性，本院不予确认。 本院认为，宅基地使用权是农村X组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得 ...

违反法律的强制性规定。二、行政法规的效力也低于法律和司法解释的效力，最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见第六十四条，公民在城镇依法买卖房屋 原告向被告转让的属于农村住宅还是城市房屋，原告和被告之间的转让协议都违反了法律、法规的强制性规定。买卖协议应属无效。被告主张转让协议有效的理由不能 ...

令谭某某返还原告第二轮农村承包田土12.8亩。被告谭某某辩称：1、彭某某亲自与谭某某达成房屋买卖及转让山林、土地的口头协议，并口头委托其继父魏 土地承包经营权的自由流转行为，不属于发包方将土地(林地)发包给本集体经济组织以外人员的问题，依法不需要征得本集体经济组织三分之二以上的人通过。3、即使按照原告 ...

委托代理人欧阳桂莲，系被告罗某某表姐。 原告朱某某与被告曹某某、罗某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年7月17日立案受理后，依法组成合议庭， 建房屋的土地性质和违章超层以及不能办理房产证的情况，自拟一份补充协议，遭被告拒签。2008年正月原告向被告交纳自来水安装费1118元（其中材料费100元 ...

的相关规定，因此，房屋买卖协议无效。 被申请人王某某未提交书面意见。 本院认为，关于林某某对其丈夫胡某某的卖房行为是否知情的问题。《最高人民法院关于适用 卖房一事不符合常理。王某某在与胡某某签订房屋买卖协议时，不仅找了中间人予以证实，而且经过所在地的农村X组织大连安达庆安房屋开发公司同意，在购买房屋的 ...

的二楼所有权，其在居住使用出入时，必须要通过一楼进出，这也不符合农村房屋买卖交易习俗只卖一楼，不卖二楼情况，故原告主张无事实及法律依据， 财产已转让的客观事实的存在。对此，应按最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条规定，本案房屋买卖协议应属合法有效。原审结合本案的房屋实际情况及 ...

佐证，并经庭审质证核实，具有证明效力。 本院认为，原告卢某与被告卢某签订《房屋买卖协议》，是双方当事人的真实意思表示，已履行了合同的主要义务，原告游某亦表示 面积，还约定了四至界畔，但没有明确空间界限，说明当时是出卖的整栋房屋。况且，农村房屋只有土地使用证，没有房产证，而出卖给卢某和卢某生的两份合同中 ...

协议，另一份为1998年12月16日袁某某将涉案房屋卖给案外人蔡某其的买卖协议； 4、川沙县房屋契纸，证明原上海市川沙县房产交易所就涉案房屋进行了 《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条、最高人民法院《关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第四十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下： 驳回 ...

中第三人史某乙即购买人与史某连即出卖人签订有房屋买卖协议，并实际交纳了房款，那么他们之间的房屋买卖行为已经成立，依照上述条例规定，只要存在房屋买卖行为 财政局按上述规定减半征收史某乙契税符合政策规定，关于史某乙与史某连房屋买卖合同效力问题是可以通过民事诉讼程序确定的，故史某甲上诉称安阳市龙安区财政局为 ...