事务所律师。 委托代理人葛某，海南华泰物业投资公司部门经理。 上诉人因租赁合同纠纷一案，不服海口市新华区人民法院(2002)新民初字第X号民事判决，向本院提起 法律法规规定的“承租人拖欠租金累计达六个月以上，出租人有权单方解除合同”的欠租累计期限，双方的合同依法可以继续履行。综上，请求撤销原审判决并 ...

不能证明行业惯例的存在，也不能证明《经销协议》的性质即为租赁合同。根据法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，出租人 的主要义务，而汇都公司一年中拖欠租金共计（略）.82元；汇都公司还单方解除合同，给一百贸易公司、一百商店造成7万元的经济损失。因此，汇都公司应承担 ...

才将此套房屋出租。综上，由于原告自己的行为表明不履行合同，被告为避免损失扩大，单方解除合同，没有构成违约。原告请求于法无据，并应赔偿被告经济损失 义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 ...

龚某、昌某不服，上诉称：一、两上诉人系夫妻关系，是本案门面房屋的合某出租人，其房屋出租权应受法律保护。二、从本案的事实来看，罗某、蔡某不但擅自 承租方罗某、蔡某未按调租后的租金数额一次性付清租金以及转租未经许可等为由，要求单方解除合某，故本案双方争议的焦点是：出租方要求行使合某“约定解除”权的条件是否 ...

困难及资金周转问题，欠付普陀区文化馆2009年的租金，鹏飞公司的行为构成违约，普陀区文化馆据此行使单方解除合同的权利，符合约定。同时，相关法律规定，合同 装修、设备等损失的辩称意见，相关司法解释明确规定，租赁合同因承租人违约导致被解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持，但 ...

。 二、关于原告的转租问题。根据合同法的有关规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中原告于2002年将房屋转租给万德隆六年有余 在合同未履行完毕的情况下，提前单方解除合同，给原告造成了一定的经济损失应承担赔偿责任。原告主张返还2008年下半年房租x元，被告对此予以认可，并且原告实际 ...

相关手续。”合同第十一条第2款约定：“乙方若违反本合同第五条的约定则视为其单方解除合同，其无权要求返还定金（丙方有权直接将定金交付甲方）”合同签订后 的收条不符合法律要求，不能视为有效凭证，应提供正式的租赁发票；租房协议中的出租人应为证人，应出庭作证。3、被告经过辛苦努力，付出辛勤劳动的合法收入应予以 ...

发出催款通知书后蓝奇公司仍未按催款通知书要求缴纳相关费用的，赛博公司有权单方解除合同，并没收蓝奇公司已向赛博公司缴纳的全部费用作为违约金；如蓝奇公司因故 2005年3月底阻止蓝奇公司出货，就赛博公司而言虽系事出有因，但因租赁合同的出租人并无法定留置权，故该行为在法律上是没有依据的，虽然双方租赁的标的物 ...

民族中学仍分文未付，西南民族中学的违约行为构成了解除合同的条件，万博水泥公司作为出租人可以解除合同，万博水泥公司于2007年9月20日向西南民族中学 应支付，逾期七日交纳租金的，万博水泥公司有权单方终止合同。双方对于逾期七日支付租金，万博水泥公司即可解除合同的约定符合《中华人民共和国合同法》第九十三条 ...