于晓东，河南正剑律师事务所律师。 上诉人潘某某与被上诉人惠某某建设用地使用权转让合同纠纷一案，永城市人民法院于2009年1月15日作出（2008）永民初字第 5万元房款，并非10万元。2、潘某某与惠某某之间是土地使用权转让而非房屋转让。3、涉案房屋及土地属于水利站。4、惠某某与陈官庄乡政府的买卖行为已 ...

称该合同违反法律强制性规定，缺乏法律依据。二、2008年12月29日，就本案土地的建设问题，永城市人民政府在二楼会议室召开专门会议。原告提出土地证有问题，并 资源局信访处理意见书复印件1份。证明目的：（1）涉案土地属划拨用地；（2）原、被告签订的合同为土地使用权转让合同；（3）二被告不具有土地使用权， ...

的。本案双方已实际发生的交易行为不属于土地使用权转让，双方签订的“用地转让协议”及“补充合同”违反土地使用权出让及转让的有关法规，应属无效。在该项目 条例》第四十三条的规定：“划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。”同时，与通过出让方式取得土地使用权，法律以用途为区别规定 ...

的。本案双方已实际发生的交易行为不属于土地使用权转让，双方签订的“用地转让协议”及“补充合同”违反土地使用权出让及转让的有关法规，应属无效。在某项目 条例》第四十三条的规定:“划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。”同时，与通过出让方式取得土地使用权，法律以用途为区别规定 ...

合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定。因本案合同为房地产买卖合同而非土地使用权转让合同。即便适用该司法解释，依据第八条，人民法院对中药饮片厂的 适用法律问题的解释》第十一条规定“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权，应当认定合同无效，但起诉前经有批准权的人民政府 ...

证据能够证明第三人与沈阳市浑南新区管理委员会（以下简称浑南管委会）签订土某出让合同；X号证据能够证明浑南管委会与第三人签订缴纳建设用地基础设施配套费协议书的事实 批复从内容上看，为浑南管委会同意第三人补办土某出让手续，并非同意浑河堡农工商公司将划拨土某使用权转让给第三人的批复；从时间上看，转让协议在先 ...

，应由原使用权人持申请书、土地某用权证书及地某建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明等相关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地某用权转让申请，土地某 前，未经市、县人民政府人民政府批准，亦未取得相应的《划拨土地某用权准予转让通知书》，其与经纶公司所签订的合同应属无效，且中原毛绒公司当时以案涉土地某 ...

企业经营管理的重大问题，未经职工代表大会讨论，以及没有得到政府部门审批，就认定该合同无效，这没有考虑本案的实际情况。该公司的法定代表人是否有权决定价值仅 四条、第四十五条关于划拨土地使用权转让的规定，因此，被上诉人古丈县建筑安装有限责任公司与上诉人龙某的土地使用权转让合同关系，违反我国行政法规的强制性 ...

足以认定。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第七条规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共 内容的土地使用权转让合同，原告康城公司用于转让的土地有国家土地管理部门颁发的《国有土地使用证》，而被告新闻出版学校用于转让的其原址土地系国有划拨土地 ...

、从合同约定看，如果华侨宾馆未能在2006年之前建成，华侨农场享有的权利是解除合同并无偿收回地面建筑物，而不是收取2006年之后的折旧费。华侨农场从2006年至 拍卖土地、与李某甲签订《出让合同》以及颁发《国有土地使用证》等系列行为，应当认定华侨农场将其名下35亩划拨土地使用权转让给李某甲，已经过有 ...