。 原告杜某某等诉称，我们与被告分别签订了商品房买卖合同，合同明确约定了交房时间，交房的相关手续，以及逾期交房违约责任。合同签订后，原告已按约定交付了购房款，而被告 ，已交房款x元，下余x元未交。六原告与被告的购房合同中均约定有下列条款：第七条，买受人逾期付款的违约责任。如买受人未按合同约定时间付款按 ...

到验收标准和入住交付标准，答辩人不存在违约。4.承担逾期付款的违约责任是在继续履行合同的基础上，由违约方承担逾期付款的资金利息，而被答辩人同时又 认为，《合同法》第153条规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。商品房买卖合同中出卖方交付房屋的内容不仅包括套房本身，还包括绿化、公共配套设施等， ...

合同的约定的问题。本院认为，根据原、被告双方签订的商品房买卖合同第九条出卖人逾期交房的违约责任的约定，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买 受人支付违约金。根据上述约定，被告应当在2009年1月29日前向原告支付累计已付款x元并按2%计算的违约金计6920元。由于被告没有依约定按期向原告退还全部已 ...

已将房款一次性付清x元整。第七条，买受人逾期付款的违约责任，买受人如未按合同规定的时间付款按逾期时间分别处理。第八条，交付期限。出卖人应当在 4）按照合同约定向刘某某支付逾期交房的日万分之一的违约金至房屋交付之日止。 原审认为，三川房地产公司与刘某某所签订的《商品房买卖合同》不违背国家有关法律政策规定 ...

为条件。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”的规定，作为出卖人 违约，依法应当承担违约责任。千叶花园公司与被上诉人在商品房买卖合同中明确约定因千叶花园公司的原因导致逾期办证的应当按已付款10%支付违约金，该约定符合《 ...

办理为条件。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”的规定，作为出卖人 违约，依法应当承担违约责任。千叶花园公司与赵某乙在商品房买卖合同中明确约定因千叶花园公司的原因导致逾期办证的应当按已付款10%支付违约金，该约定符合 ...

曾擎丰，广东中汉律师事务所律师助理。 上诉人广州龙城房产有限公司、梁某某因商品房买卖合同纠纷一案，均不服广州市越秀区人民法院(2005)越法民三初字第X号 某某已付的房款，没有退回。龙城公司该行为表明其是一直主张梁某某承担逾期付款违约责任的。因此，梁某某上诉认为龙城公司主张违约金已超过两年诉讼时效，于 ...

房，建筑面积为224.08平方米，房屋总价款737492元；买受人按揭付款。出卖人应当在商品房综合验收后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报 ，即可开始就未能取得房屋权属证书而请求星江物业公司对其逾期备案的违约行为偿付逾期办证违约金。根据本案《商品房买卖合同》的违约条款，双方已明确约定了逾期 ...

X号房，建筑面积为223.22平方米，房屋总价款860290元；买受人按揭付款。出卖人应当在2003年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定， 即可开始就未能取得房屋权属证书而请求星江物业公司对其逾期备案的违约行为偿付逾期办证违约金。根据本案《商品房买卖合同》的违约条款，双方已明确约定了逾期 ...

层X号房，建筑面积为85.74平方米，房屋总价款280000元；买受人按揭付款。出卖人应当在2003年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定， 即可开始就未能取得房屋权属证书而请求星江物业公司对其逾期备案的违约行为偿付逾期办证违约金。根据本案《商品房买卖合同》的违约条款，双方已明确约定了逾期 ...