。 上诉人彭水县宇兴房地产开发有限责任公司(以下简称宇兴公司)为与被上诉人朱某商品房预售合同纠纷一案，不服彭水苗族土家族自治县人民法院（2011）彭法民初字第X 兴公司支付2010年7月1日至2011年10月1日期间的违约金符合法律规定，应当予以支持。《重庆市城市园林绿化条例》于1997年11月15日 ...

彭水县宇兴房地产开发有限责任公司(以下简称宇兴公司)为与被上诉人孙某、沈某商品房预售合同纠纷一案，不服彭水苗族土家族自治县人民法院（2011）彭法民初字第X号 宇兴公司支付2010年7月1日至2011年10月1日期间的违约金符合法律规定，应当予以支持。《重庆市城市园林绿化条例》于1997年11月15日 ...

委托代理人马戈，辽宁昊星律师事务所律师。 上诉人沈阳三达物业管理有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服大东区人民法院（2003）大民一权初字第X 黄某 代理审判员吕丽 二00四年十月二十五日 书记员韩鹏 本案裁定所依据的相关法律 《中华人民共和国建筑法》第六十条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保 ...

某某，总经理。 委托代理人赖庆莲，广东正承律师事务所律师。 东建公司因商品房预售合同办理房产证纠纷一案，不服原广东省佛山市石湾区人民法院（2002）佛石法 的限制，严重违反了《民法通则》关于诉讼时效的规定，违反国家设立诉讼时效制度的目的。综上所述，原审法院认定不清，判决错误。请求二审法院撤销原审判决； ...

开发有限公司与高某某商品房预售合同纠纷一案，宁德市中级人民法院于2009年12月9日作出（2009）宁民终字第X号民事判决，已经发生法律效力。2010年1 日至2007年4月27日止。《最高某民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十一条“权利人对同一债权中的部分债权主张权利，诉讼时效 ...

委托代理人冯生成，海南海大平正律师事务所律师。 被上诉人(原审第三人)琼海市建筑房地产开发公司。 法定代表人林某某，经理。 上诉人琼海市茂兴装璜有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院(2003)琼海民一初字第X号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭审理了本案。 本院认为 ...

县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 《商品房销售管理办法》第六条第一款商品房预售实行预售许可制度。 第三十四条第二款房地产开发企业应当 若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法 ...

预售许可证明，且至今仍未取得，根据相关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房屋预售合同，应当认定为无效合同。合同无效， 解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。 本院认为，我国对商品房预售实行预售许可制度，开发经营企业进行商品房预售，应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售 ...

商品房预售管理办法》第六条“商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售应当向城市县房地产管理部门办理预售登记取得《商品房预售许可证》”及《中华人民共和国合同法》第五十 管理办法》第九条（二）项“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”之规定，依法不受法律保护。故对风帆公司以福龙公司未按约 ...

中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》等法律规章的规定，客观上增加了重复登记甚至冒名登记的可能性，是不 房管局也于同日收到了永定区人民法院的协助执行通知，由于被告疏于审查及内部管理制度的不完善，被告又于2007年7月10日对已查封的门面进行备案登记 ...