请求，原告虽然出具沈阳市物价局别墅部分收费标准文件，但原告未能举证已为被告等业主提供了别墅标准物业管理服务的相关证据，对该项请求，因缺乏事实依据，本院 业主与物业管理企业签订物业服务合同的职责。因此，文安苑小区业主委员会与沈阳亮洁物业管理有限公司签订的《物业管理委托合同》系合法有效的。顾某某作为业主 ...
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请求，原告虽然出具沈阳市物价局别墅部分收费标准文件，但原告未能举证已为被告等业主提供了别墅标准物业管理服务的相关证据，对该项请求，因缺乏事实依据，本院 业主与物业管理企业签订物业服务合同的职责。因此，文安苑小区业主委员会与沈阳亮洁物业管理有限公司签订的《物业管理委托合同》系合法有效的。顾某某作为业主 ...
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诉讼请求，原告虽然出具沈阳市物价局别墅部分收费标准文件，但原告未能举证已为被告等业主提供了别墅标准物业管理服务的相关证据，对该项请求，因缺乏事实依据，本院 业主与物业管理企业签订物业服务合同的职责。因此，文安苑小区业主委员会与沈阳亮洁物业管理有限公司签订的《物业管理委托合同》系合法有效的。顾某作为业主 ...
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签订的物业委托管理合同为有效合同，本合同自然终止。2007年7月19日上海市松江区小区业主委员会与原告签订了《物业服务合同》，合同约定：上海市松江区业主委员会 未尽到管理职责、防盗系统没有效果，但根据被告现提供的证据尚难以证明其主张，故本院对此不予采信。 此外，周到的物业管理服务是每个小区业主的共同 ...
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、保洁、绿化、维护等具体的物业服务，履行了物业企业应尽的职责。根据约定，某小区小高层服务费标准为每月每平方米人民币（以下币种同）1.25元，滞纳金 9月23日至2009年5月底。 再查明，某小区业主委员会于2008年7月18日成立。 以上事实，有某小区前期物业管理服务合同、上海市房地产登记簿、企业名称 ...
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公司，有责任看管小区内停放车辆的安全，原告车辆被盗，完全是由被告不尽职责所造成，而导致原告财产的损失。原告作为该车辆的所有权人，要求被告赔偿原告 110报警，但被盗车辆案尚未侦破。 另查明：小区业主委员会及居委会证明该小区由被告进行物业管理，小区是售后公房小区，规划时没有停车位，后在2005年旧区综合 ...
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.77平方米。原告自2002年5月至今系被告所住小区物业管理者，2007年，原告与被告所住小区业主委员会签订一份物业管理服务合同，委托管理期限2007年2 搭建事实认可，但未提供证据证明己履行了职责和约定的义务。 本院认为，原告与被告所住小区开发商、业主委员会签订的前期物业管理服务合同、物业服务合同系 ...
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证。 本院认为：公民及法人的合法权益受法律保护。上海市虹口区海叶新苑小区业主委员会与原告上海兴虹物业管理有限公司签订的《物业管理服务合同》，对外表明代表 物业管理的物业公司，对被告所居住的物业履行了管理职责，被告理应按照约定按时交纳物业管理费。被告辩称小区保安服务不到位，曾被盗窃一辆山地车和电瓶车电瓶 ...
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以证明其诉讼主张不能成立。即使盗窃案件真实，被告亦不存在过错，物业公司的职责是保卫，设立保安人员最直接的目的是减少或防范犯罪分子而不是起到保管作用， 经审理查明：原告（乙方）于2009年4月30日与南宁市海丽小区业主委员会（甲方）签订《海丽小区物业服务委托合同书》，约定甲方委托乙方对丽江花园小区实行 ...
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代表业主利益的相关组织直接参与才能得以解决。现在小区业主委员会尚未成立、且小区业主也未专门产生处理上述相关事宜的其它组织的情况下，实际履行存在较难克服的 新一轮的矛盾。同时，本案中并无证据表明XX苑小区水箱供水系统存在质量问题，只要相关部门恪守职责、勤于维护，难以得出水箱供水方式必然劣于变频供水方式的 ...
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