受理后，依法由代理审判员强康独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理有限公司委托代理人刘某、宗某，被告姚某及其委托代理人俞某到庭参加了 业主委员会与原告的合同约定。对被告辩称原告未催讨过物业管理费，根据原告审理中提供的催款通知单和被告所住小区业主委员会、居委会情况说明内容，以及原告本身在被告所 ...

楼下非法搭建，给被告平时生活带来危险和危害；2007年12月3日，被告放在小区的电瓶车，两只电瓶被偷，原告从未上门沟通；被告认为楼下违章搭建何时处理 委员会与原告的合同约定。对被告辩称原告未催讨过物业管理费，根据原告审理中提供的催款通知单和被告所住小区业主委员会、居委会情况说明内容，以及原告本身在被告 ...

梅园新村街道管理站向原告发出《委托书》，为方便居民交付有限电视费用，委托上海xx物业管理有限公司代收代缴相关有限电视费用。 审理中，被告未提交其缴纳有限电视费的 业主大会及业主委员会与原告签订，该合同对小区全体业主亦具有法律约束力。原告根据该合同约定的标准收取物业管理费，并无不当，可予以支持。至于被告 ...

为96.11平方米。2003年5月上海虹和房地产开发有限公司与原告签订了《前期物业管理服务合同》，上海虹和房地产开发有限公司将本市X路X弄海泰苑小区 合计每月每平方米1.38元。该批复中写明以上物业管理收费标准使用到该小区业主委员会成立时为止。被告每月物业管理费为132.63元。 另查明：2003年8 ...

，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告上海某物业管理有限公司诉称：2003年11月，上海某房地产开发有限公司（以下简称“某公司”） 。现原告依照合同为该小区提供有偿的物业管理服务，作为该小区的业主或者实际使用人应当依据诚实信用的原则，向原告履行支付物业管理费的义务。现原告将 ...

履行了合同义务，故有权按照该合同的约定向全体业主及物业使用人收取物业管理费。被告系该小区X号X室房屋的业主，其与开发商签订的《上海市商品房预售 笔录等证据证实。 本院认为,依法成立的合同受法律保护，上海市X路某弄某苑小区在业主委员会尚未成立之前，原告受开发商上海新浩中房地产有限公司的委托进行前期物业 ...

管理中未履行相应的管理程序，并且服务质量较差。上诉人与被上诉人之间不存在物业管理合同关系。综上所述，原审判决判决错误，请求撤销原审判决，驳回被上诉人的诉讼请求 超过诉讼时效的问题。因从物业费催收通知的证实材料，可以证明辽宁华能物业管理有限公司一直向南湖新园住宅小区的业主主张物业管理费的权利，而上诉人褚 ...

，汉族，无职业。住（略）。 被上诉人（原审原告）：新世界(沈阳)房地产物业管理有限公司。住所地：沈阳市王家庄。 法定代表人：何耀q，该公司董事长。 《业主公约》关于收取物业管理费的特别约定：在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界(沈阳)房地产物业管理有限公司进行管理，业主 ...

《业主公约》关于收取物业管理费的特别约定：在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界(沈阳)房地产物业管理有限公司进行管理，业主 本案诉讼费用。 原审法院认为，(一)、李某甲办理入住手续时在新世界物业公司与发展商新世界(沈阳)房地产开发有限公司共同制定的《业主公约》上签字确认， ...

，汉族，无职业。住（略）。 被上诉人（原审原告）：新世界(沈阳)房地产物业管理有限公司。住所地：沈阳市王家庄。 法定代表人：何耀q，该公司董事长。 《业主公约》关于收取物业管理费的特别约定：在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界(沈阳)房地产物业管理有限公司进行管理，业主 ...