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。 被告高某某,男,X年X月X日出生。 原告郑州正大物业管理公司诉被告高某某物业服务合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。 原告受华宸美景小区开发商河南华宸置业有限公司的委托于2007年初接管华宸美景小区的物业管理。2007年1月5日原、被告签订《前期物业管理服务合同》及《业主 ...
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有无事实和法律依据原被告对争议焦点无异议。 原告盛世住邦公司向本院提供的证据有:1、龙湾物业管理服务委托合同;2、被告已代收的费用表;3、被告出具的 约定了相关的权利和义务;其中第十条第4项约定,本协议有效期开发商和被告签订物业管理委托合同的期限相同。2009年10月10日,原告通知被告解除合同。 ...
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上海市房地产登记簿、当事人陈述等证据证实,本院予以确认。 本院认为:物业管某是物业管某公司依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化管某、公共秩序、安全 交通消防等项目的有偿服务行为。原告依照开发商上海骏景房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同为该小区提供有偿的物业管某服务,被告作为该小区的业主应当 ...
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,再签订正式的管理服务合同。 2006年6月21日上海市徐汇区XX花苑业主委员会出具第一次业主大会投票结果公示,…二、业主大会聘请XX花苑物业管理公司, 要正确处理个别业主权利业主群体利益的关系。个别业主应接受多数业主的要求,多数业主也要照顾个别业主的意见。开发商、业主和物业管理公司要共同努力,诚信 ...
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由被上诉人承担。 万厦公司答辩称:一、根据《物业管理条例》有关规定,如果个别业主因为自己没有参加业主大会、或者本人没有物业管理企业签定合同为由,对 入住小区,业主委员会未成立之前,开发商可以指定物业公司进行管理物业公司每户业主分别签订前期物业管理服务协议。根据《物业管理条例》相关规定,在业主 ...
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由被上诉人承担。 万厦公司答辩称:一、根据《物业管理条例》有关规定,如果个别业主因为自己没有参加业主大会、或者本人没有物业管理企业签定合同为由,对 入住小区,业主委员会未成立之前,开发商可以指定物业公司进行管理物业公司每户业主分别签订前期物业管理服务协议。根据《物业管理条例》相关规定,在业主 ...
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由被上诉人承担。 万厦公司答辩称:一、根据《物业管理条例》有关规定,如果个别业主因为自己没有参加业主大会、或者本人没有物业管理企业签定合同为由,对 入住小区,业主委员会未成立之前,开发商可以指定物业公司进行管理物业公司每户业主分别签订前期物业管理服务协议。根据《物业管理条例》相关规定,在业主 ...
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的,所以不存在返还的问题。维修问题,梁某某应向开发商或承建商主张权利,不应找物业公司。中原物业公司不同意梁某某的反诉请求。 一审法院经审理查明,2004 13日,梁某某中原物业公司签订《前期物业服务协议书》,约定:前期物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时 ...
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服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会物业管理企业签订物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。三利和平湾家园业主委员会依法成立的,该委员会 已享受到物业公司管理服务,故被告应向原告交纳物业费,被告未按约定履行其交纳物业服务管理费义务,属违约行为,应承担民事责任。关某被告提出开发商承诺其 ...
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由被上诉人承担。 万厦公司答辩称:一、根据《物业管理条例》有关规定,如果个别业主因为自己没有参加业主大会、或者本人没有物业管理企业签定合同为由,对 入住小区,业主委员会未成立之前,开发商可以指定物业公司进行管理物业公司每户业主分别签订前期物业管理服务协议。根据《物业管理条例》相关规定,在业主 ...
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