，其成立被新闻媒体报道后获得了广泛的关注。新村业主委员会成立后，受业主委托积极准备选聘物业管理公司，并明确要求解除业主与华宝房产实业公司订立的临时代管协议。由于业主有权随时解除委托合同，所以大部分业主在新村业主委员会依法产生后即开始拒交管理费，少部分业主考虑到申领房地产证需要开发商的支持和 ...

采用书面形式但一方已履行主要义务，对方接受的，该合同成立。而且业主委员会对上诉人的物业管理服务行为予以追认，对业主均有法律约束力。二、一审判决 的法定变更诉讼请求权。据此请求：撤销一审判决；判决被上诉人向上诉人支付拖欠的物业管理费1786元、公用电费分摊504元、滞纳金87.04元(从2002年2月1 ...

不利后果。诉讼中，朱某某虽认为金桂花园业主委员会不是合法成立，且金桂花园业主委员会选择中毅公司作为物业管理公司未得得2/3业主通过为由提出抗辩，但未 的义务。原审判决认定事实基本清楚，处理适当，依法应予维持。朱某某上诉理由不成立，依法应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款 ...

的建设单位。天汇房产公司在天汇大厦业主委员会成立前，选聘被上诉人广州市天汇物业管理有限(以下简称天汇物业公司)自1999年12月18日起至2005年 大厦业主表决、授权书无效，缺乏充分依据。 综上所述，原审裁定驳回天汇大厦业主委员会起诉，程序不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条 ...

判决书 (2004)沪一中民一(民)再终字第X号 原审上诉人(原审第三人)上海新富物业发展有限公司，住所地上海市青浦区X镇富民私营经济开发区。 法定代表人韩某某， 一审法院认为，金环大厦业委会系合法成立的业主委员会，按照金环大厦《业主委员会章程》或是按照《上海市居住物业管理条例》的相关规定，均有权选聘 ...

开发的具体工作由房地产开发分公司负责。因小区未成立业主委员会，故由房地产开发分公司与物业公司签订物业管理合同，前期的收费标准由物价部门确定，2004年 在本判决生效之日起十五日内将从2004年5月起至8月止的物业管理费(按陈某某房屋建筑面积为102.7635平方米及每月1.25元/平方米计)一次性计付 ...

大厦开发的具体工作由房地产开发分公司负责。因小区未成立业主委员会，故由房地产开发分公司与物业公司签订物业管理合同，前期的收费标准由物价部门确定，2004年5 对上诉人收费标准的异议，也因被上诉人不具有完整的主体资格(当事人应为业主委员会)而不应得到支持。故上诉请求：一、撤销一审判决第二项，改判2004 ...

大厦开发的具体工作由房地产开发分公司负责。因小区未成立业主委员会，故由房地产开发分公司与物业公司签订物业管理合同，前期的收费标准由物价部门确定，2004年 本判决生效之日起十五日内将从2004年5月起至8月止的物业管理费(按周某某房屋建筑面积为86.1214平方米及每月1.25元/平方米计)一次性计付 ...

大厦开发的具体工作由房地产开发分公司负责。因小区未成立业主委员会，故由房地产开发分公司与物业公司签订物业管理合同，前期的收费标准由物价部门确定，2004年 在本判决生效之日起十五日内将从2004年5月起至8月止的物业管理费(按粤安公司房屋建筑面积为86.1214平方米及每月1.25元/平方米计)一次性 ...

大厦开发的具体工作由房地产开发分公司负责。因小区未成立业主委员会，故由房地产开发分公司与物业公司签订物业管理合同，前期的收费标准由物价部门确定，2004年 本判决生效之日起十五日内将从2004年5月起至8月止的物业管理费(按蓝某某房屋建筑面积为86.1214平方米及每月1.25元/平方米计)一次性计付 ...