房产管理所。 本院认为，（一）关于原告谢某甲与被告五星公司所签订《商品房买卖合同》效力如何认定的问题。本院认为，原告与被告五星公司签订的《商品房买卖合同》 房产权属登记部门依职权颁发的证书，在没有依法撤销前，该产权权属证书属法律效力待定，且原告未能就其主张提供证据予以反驳，故对原告该主张不予支持。 （ ...
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。因孙某对该房屋并无处分权，孙某和许某之间的房屋买卖协议属效力待定合同，应经实际产权人的追认，故应追加实际产权人参与本案诉讼。综上所述，原审判决认定事实不清，证据不足，程序不当，可能影响案件的公正处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（ ...
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，本院依法予以确某。 原、被告双方对本案被告主体是否适格有争议，本院分析、认定如下： 被告主张其不是适格被告，原告应以福藤公司为被告提起诉讼，并向 提供证据证明其以福藤公司名义与原告丁某订立合同经过福藤公司的授权，构成无权代理行为。无权代理行为是效力待定的民事行为，吴某的无权代理行为并未得到被代理人福 ...
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，本院依法予以确某。 原、被告双方对本案被告主体是否适格有争议，本院分析、认定如下： 被告主张其不是适格被告，原告应以福藤公司为被告提起诉讼，并向 提供证据证明其以福藤公司名义与原告丁某订立合同经过福藤公司的授权，构成无权代理行为。无权代理行为是效力待定的民事行为，吴某的无权代理行为并未得到被代理人福 ...
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王凤亭签订的还款协议书，无建力公司签章，根据《合同法》第四十八条规定，该协议应认定为效力待定的合同。该还款协议关于“2％资金占用费”的约定与2008年4月10日双方买卖合同“违约金应按照延期付款总额，以日0.04％的比例来计算”的约定不符，且建力公司明确表示不予追认，故 ...
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三人提供的诉讼材料、原告及第三人所供诉讼证据、庭审笔录等在卷佐证，足以认定。 本案争议的焦点是：1、被告谭某某与第三人吴某所签订的“房屋转让购置 或授权的情况下，独自与第三人吴某签订财产所有权转让合同的行为，属无权处分行为，该合同属于效力待定的合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“无处分权 ...
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