被告ⅹⅹ公司ⅹⅹⅹ旧城改造指挥部的负责人。2010年8月15日原告周ⅹⅹ与张ⅹⅹ签订了《商品房买卖合同》一份，合同约定，出卖人为ⅹⅹ公司旧改指挥部，买受人为原告 约定买卖的房屋尚未建成，因此，双方之间签订的合同为商品房预售合同。因出卖人未取得商品房预售许可证，双方签订的合同为无效合同。无效合同自始没有 ...

的第C10＃区X单元X层西户，储藏室为第C11#区X单元X号。商品房总房款为x元。储藏室总金额为5942元，二项合计x元。甲方应当在 东建材招商中心没有办理商品房预售许可证。 本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 ...

审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 预售合同》，在2010年8月27日凯通公司取得商品房预售许可证后，应为有效合同，对双方均具有法律约束力，双方根据合同享有权利、履行义务。《中华人民 ...

以原有的开发锦江花园（南区）所挂靠的湘阴县城市建设综合开发中心的名义对外预售房屋。从2005年9月至2008年5月，被告先后分别与他和其余 无效。被告陈某没有与湘阴县城市建设综合开发中心办理有关挂靠手续，也未依法取得商品房预售许可证，冒用该中心名义以“湘阴县城市建设综合开发中心锦江花园项目部”为出售方 ...

2010年8月30日，XX房地产公司取得了XXXX枢纽工程农转非安置房的重庆市商品房预售许可证。2010年9月9日，重庆市X区房屋管理局下发《重庆市经济适用住房 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前 ...

于同年6月17日向范某某发函，载明：根据相关法律规定，禁止房地产开发企业在取得商品房预售许可证前，以预订、预约等方式进行销售活动，而浦宸公司与范某某签订购房 范某某与浦宸公司签订的是预定协议，不是购房合同。根据司法解释，因一方原因未履行预定协议，适用定金罚则，有过错的双倍返还，无过错的返还定金，不适用 ...

：“被告应在七日内与原告签订某品房买卖合某”，但被告却至今未取得商品房预售许可证，亦未与原告签订某品房买卖合某。原告认为，因被告的责任导致原 原告不能接受被告要求其一次性付款的方式发生争议引发本案诉讼，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合某纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订某 ...

以种种不能成立理由拖延，另通过了解，被告所销售的上述房屋没有办理商品房预售许可证等相关手续，并且被告事先又将原告所购买的1006、1007、1008、 ，应当各自承担相应的责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...

市长江房地产开发有限公司因与被上诉人李某某、第三人湖南嘉茂房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服湖南省醴陵市人民法院于2009年10月18日所作 市长江房地产开发有限公司上诉的主要理由为其与被上诉人李某某在签订合同时未取得商品房预售许可证，因而该合同违反了我国法律的强制性规定，应归于无效，经查 ...

合同之外再承担其他义务。而根据“委托书”的内容，华通公司只能以自己的名义在取得商品房预售许可证后销售其分得的房屋，并自行承担责任。华通公司以塑皇公司名义与 二审查明的基本事实与一审同。 另查明，二审中，被上诉人华通公司经本院传票传唤未到庭。 本院认为，上诉人在一审中已变更诉讼请求，即请求法院判令上诉人 ...