律师事务所律师。 原告柏a、江a与被告上海A房地产开发有限公司（以下简称“A公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年3月4日立案受理，被告于同年3月 交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业 ...

房屋的产权过户手续、申领小产证。 被告上海A有限公司未作答辩。 经审理查明：2007年7月21日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》一 交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修 ...

交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修 证，并均经庭审质证。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效。被告作为房屋出卖方，负有向 ...

房屋的产权过户手续、申领小产证。 被告上海A有限公司未作答辩。 经审理查明：2008年9月10日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》一 交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修 ...

房地产权证，如到时不能取得商品房房地产权证，乙方有权单方面解除合同；甲方定于2008年12月31日前将房屋交付给乙方；甲方如未按约定期限将房屋交付乙方 新建住宅交付使用许可证》。2009年4月30日，被告取得包括涉案房屋在内的《上海市房地产权证》。 本院认为：原告与被告签订的《上海市商品房预售合同》系 ...

《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定2,863,004元。合同第十条约定：该房屋的交付条件为必须取得了《住宅交付使用许可证》 日止，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...

《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定4,654,245元。合同第十条约定：该房屋的交付条件为必须取得了《住宅交付使用许可证》 日止，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...

办法》第十条的规定，我国商品房预售实行预售许可制度，要求开发商必须在取得预售许可证后方能卖房，“预售人”须按照有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 ...

2000年5月25日的《上海市内销商品房预售合同》约定：被告向原告购买系争房屋，总房价款为607,822元；工程进度到取得入户许可证时，被告应累计向原告支付 价格申报、过户申请手续，由上诉人申领该房的房地产权证，明确了系争房屋权利交付的顺序，故双方均应积极履行合同，而非消极对待。由于上诉人未付清房款， ...

交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修 证，并均经庭审质证。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效。被告作为房屋出卖方，负有向 ...