组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 原审法院认为，被告霍某与开发商重庆佳华物业公司所签订的商品房预售合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律，应属 被告交纳物管费是否违反法定程序的问题，本院认为，我国物业管理条例所规定的“业主逾期不交纳物业服务费，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期不交纳的，物业 ...

9月27日公开开庭审理了本案。上诉人XX公司的委托代理人阚XX，被上诉人XX物业的法定代理人施XX，被上诉人庄XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原审法院 物业费的义务。XX公司上诉称其是该小区建设单位，有权依据《物业管理条例》签订前期物业服务合同。因XX公司没有提交相应证据证明其有权签订该物业 ...

某乙关于未成立业主委员会的辩称，与查明的事实不符，本院不予采信。 综上所述，依照最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，国务院《物业管理条例》第四十二条之规定，判决如下： 张某乙于本判决生效后立即向重庆某某物业管理有限公司 ...

某乙关于未成立业主委员会的辩称，与查明的事实不符，本院不予采信。 综上所述，依照最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，国务院《物业管理条例》第四十二条之规定，判决如下： 张某乙于本判决生效后立即向重庆某某物业管理有限公司 ...

业主委员会所签订的合同应属无效合同。2、小区业主委员会无权直接选聘物业公司。《物业管理条例》第十一条关于业主共同决定的事项中明确规定，小区选聘物业公司 维修。很多业主的房子在保修期内出现了墙体渗水，房顶漏水的质量问题，宜居物业公司一直拖到2009年房子过了保修期，才向房管局申请动用我们业主自己交的维修 ...

的强制规定，且该合同未履行到期，应当继续履行。原告增加的诉讼请求，要求被告退还物业管理费x元，证据不足，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五 八条第一款第（五）项、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《物业管理条例》第三十三条之规定，遂判决：一、原告大众永安公司继续履行2009年12 ...

宣和（略）事务所（略），特别授权代理。 被上诉人（原审原告）昆明邦特佳物业管理有限公司 住所：昆明经济开发区X路云大知城一期X幢。 法定代表人梁某某，总经理。 委托代理人马俊，云南恒业（略）事务所（略），特别授权代理。...

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