本案事实的依据。 经审理查明：原告公司成立于2006年4月7日，具有物业管理的经营范围。被告是南宁市经开区X路X号罗马花园小区A-X号住宅的业主， 年6月1日，原告与南宁市创源房地产开发有限责任公司签订了《前期物业管理服务合同》，约定由原告为南宁市创源房地产开发有限责任公司开发的南宁罗马花园小区提供 ...
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本案事实的依据。 经审理查明：原告公司成立于2006年4月7日，具有物业管理的经营范围。被告是南宁市经开区X路X号罗马花园小区A-X号住宅的业主， 年6月1日，原告与南宁市创源房地产开发有限责任公司签订了《前期物业管理服务合同》，约定由原告为南宁市创源房地产开发有限责任公司开发的南宁罗马花园小区提供 ...
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月28日，原告与案外人上海xx房地产开发经营有限公司签订了《前期物业管理服务合同》一份，约定上海xx房地产开发经营有限公司委托原告对被告所居住小区实施物业 如下： 被告高xx应于本判决生效之日起十五日内给付原告上海xx物业管理有限公司上海市浦东新区xx路xx号xx室房屋自2007年6月至2009年11 ...
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。被告之反诉主张于法无据。 本院认为：被告与系争房产所在小区业主委员会所签订的物业管理服务合同虽于2004年12月31日终止，且其后双方亦未续签合同， 提供充分的证据证明两者之间存在因果关系，被告对此也持有异议，故原告的主张没有合同依据和法律依据，本院不予支持。另外，原告主张的物业管理费实质是原告为前 ...
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诉至原审法院称：2004年9月20日，我公司与白XX签订X家园物业管理服务合同，约定白XX将位于X家园小区XX栋X号房屋（面积145.43平方米）的 ，该小区的业主即拒绝交纳物业服务费，则势必会导致物业服务企业经营资金的减少，从而再次导致物业服务企业服务水平与质量的下降，如此恶性循环不利于某区乃至整个 ...
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称：我公司系本区X区前期物业管理服务公司，与该小区全体住户有前期物业管理服务合同关系。合同到期后，我公司虽未与被告续签合同，但我公司给小区住户提供了 层以上为住宅）二楼进行餐饮经营，因该餐厅油烟影响住户生活，该楼部分住户拒绝交纳物业费。合同到期后，也没有住户再与原告续签物业服务合同。但原告仍给小区住户 ...
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物业管理委托协议书》，主要约定：为使被告吴某丁、吴某戊、吴某丙的旭龙银鹏大厦物业的经营管理达到濮阳先进水平，为客户提供全面优质的物业管理服务， 小区内的公共日常秩序等。原、被告在平等自愿、协商一致的基础上签订的物业管理服务合同，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应依法确认 ...
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及方式，本院对该证据的真实性不予采信。 本院认为：原告作为具有物业管理服务资质的企业，自签订前期物业管理服务合同以来，一直为被告所在的小区提供物业服务， 内处理自己的权利，现因社会的整体工资水平提高、物价上涨等因素，原告公司的经营成本提高，原告按每月20元的标准向被告收取物业服务费，应属合情合理，且该 ...
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王某是上海市X路xxxx号xxx的业主，被告将其所属房屋与五楼其他房屋合并出租经营。在前期物业中，原告与被告协商约定其商业用房物业费为1.56元/平方米/月， 诉讼时效的意见，可予采信。关于A公司以其与业委会签订的《物业管理服务合同》为依据，要求王某按日千分之三承担2006年9月之后逾期付款滞纳金所 ...
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中，被告未支付物业管理费期间的使用状况为，X商铺用于办公，X商铺用于商业经营，其余商铺为空置物业。被告未支付的32套商铺物业管理费的具体时间和数额 被告支付32套商铺的物业管理费x.05元。 以上事实，有原告提供的《物业管理服务合同》二份、上海市房地产登记册，被告提供的选聘小组成员组成的公告、选聘规则 ...
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