合同时，未进行协商。《商品房买卖合同》附件四补充协议第一项约定：双方签订合同前已充分理解并沟通合同各条款内容，理解均与裕兴置业一致。《城市 也即对违约金没有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：合同没有约定违约金的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行 ...

》时，未进行协商。《商品房买卖合同》附件四补充协议第一项约定：双方签订合同前已充分理解并沟通合同各条款内容，理解均与裕兴置业一致。双方在合同 ，也即对违约金没有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：合同没有约定违约金的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...

》时，未进行协商。《商品房买卖合同》附件四补充协议第一项约定：双方签订合同前已充分理解并沟通合同各条款内容，理解均与裕兴置业一致。双方在合同 ，也即对违约金没有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：合同没有约定违约金的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...

合同时，未进行协商。《商品房买卖合同》附件四补充协议第一项约定：双方签订合同前已充分理解并沟通合同各条款内容，理解均与裕兴置业一致。《城市 也即对违约金没有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：合同没有约定违约金的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行 ...

已全部用完。 南召县人民法院认为，原告丰源公司与被告鸭电公司2005年12月26日签订的煤炭买卖合同为有效合同。 理由是：本案原、被告2005年12月26 。本院认为应以“入厂煤煤质分析报告”作为结算依据。首先，合同第六条对此已有明确的约定。合同解释的对象主要是对那些含糊不清、模棱两可、晦涩不明或相互 ...

不予支持。楼梯未能改造，某公司利用涉讼商铺进行经营的目的将无法实现，其拒绝与某公司签订正式买卖合同的行为实为行使后履行抗辩权，从而阻却了违约性 日开始施行；并且，相对于《担保法》的一般性司法解释来说，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中涉及担保的部分为特别规定；因而，根据新法优于 ...

中的“约定竣工”即合同约定的竣工日期吗，其当然是存在的。其“故不属于上述规定的两种情形”的判断，是对案件事实及对司法解释的错误认定、理解，是对司法解释 以合同约定的竣工日期作为起算点，就是以条件尚未成就的时间点作为起算点，这与法理不合。最高人民法院司法解释的基本精神和原则应当不是如此。故此，对实际竣工 ...

法律若干问题的解释》第二条第二款认定本案的两个露台为两被上诉人专有，是对该司法解释的错误适用。该条司法解释所设定的认定露台归属的条件有两个：其一、“规划上专属于特定的房屋”，其二、“建设单位销售时已根据规划列入该特定房屋的买卖合同中”。从文义上理解，这两个条件是必须同时具备、缺一不可的。 ...

所说的60％，韩某也一直将首付款的比例理解为总房款的50％，这与预售协议中最后的手写条款相互印证。兴东置业质证称无法确认该分证据的 万元没有任何法律依据，违背现行法律及司法解释的明文规定、不顾某某合法权益属枉法裁判。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》 ...

。根据上述司法解释的规定及立法理论，人和美茶食店作为被拆迁人所享有的回迁安置权应优先于白某、刘某乙、周某丙、程某某基于商品房买卖合同所形成 、白某，属违约行为。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿协议，明确 ...