扬律师事务所律师。代理权限为:一般代理。 上诉人胡某因与被上诉人王某房屋买卖纠纷一案,不服枣阳市人民法院〔2009〕枣民初字第X号民事判决,向本院 宅基地的性质为集体土地的使用权。宅基地的使用权主体只能是农村X组织成员,用途仅限于村民建造个人住宅,宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织成员。本案张某 ...
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所产生的纠纷,而不是侵权所致的返还原物,故案由应变更为房屋买卖合同纠纷。根据我国法律规定,农村宅基地属于集体组织所有,只能在本集体组织内部流转。该案原、被告 邻居和朋友的调解下,原、被告进行协商并签订了一份协议,约定由原告收回房屋,退回被告支付的房款并支付利息,支付被告装修花费,被告支付原告租金,原、 ...
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年3月19日,原、被告经口头协商,由原告购买被告位于王村X村开发区X号房屋一座,该房总价款x;原告预付购房定金4000元,被告向原告出具了定金收条一张 的土地归村集体所有,农村集体土地宅基地使用权只能在村集体成员之间转让,而原告是城市户口,非寺庄顶村村民,因此无权购买该房屋,双方在协商买卖该座房屋时, ...
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年3月19日,原、被告经口头协商,由原告购买被告位于王村X村开发区X号房屋一座,该房总价款x;原告预付购房定金4000元,被告向原告出具了定金收条一张 的土地归村集体所有,农村集体土地宅基地使用权只能在村集体成员之间转让,而原告是城市户口,非寺庄顶村村民,因此无权购买该房屋,双方在协商买卖该座房屋时, ...
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,刘某民与刘某安等人不属于同一农村X组织,依照有关法律规定李新民不具备该房屋买卖的主体资格,应当认定房屋买卖合同无效。经攸县X镇人民政府证实,攸县X村 上诉人李新民的户籍所在地在攸县X村,诉争房屋坐落于攸县X村,上诉人李新民有使用该处宅基地的资格,也并未造成农村集体土地流失。上诉人要求确认其与原审被告 ...
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房为了偿还欠款,我家只有那一片宅基地。 被上诉人马某乙辩称:一、我与马某甲虽然是2009年5月11日签订的房屋买卖协议,但在签订该协议前,双方 知道为由,要求确认协议无效的上诉理由没有事实根据和法律依据,不能成立。 买卖房屋未办理过户手续不影响合同的效力。农村房屋买卖后是否办理过户审批手续不是房屋买卖 ...
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,汉族,住(略)。 上诉人宁某与被上诉人周某、李某甲、李某乙、龚某房屋买卖合同纠纷一案,湖南省益阳市X区人民法院于二0一一年四月十二日作出(2010)益赫民一初字 年6月13日,宁某与李某乙签订合资建房协议,约定李某乙投入资金,宁某投入宅基地,由李某乙负责建好六层楼后,分给宁某五套房屋(2007年8月 ...
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,X年X月X日出生,汉族,住上海市XX。 原告XX、XX诉被告XX、XX房屋买卖合同纠纷一案,于2010年5月19日诉讼来院,本院受理后,依法由 社会公共利益。本案中,由于原告与被告为不属于同一集体经济组织的成员,被告将宅基地上的房屋出让给原告,应当取得相关组织和部门的批准,但是,被告与原告签订的购买 ...
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日出生。 上诉人王某因与被上诉人李某甲、安阳市X村民委员会(以下简称南关村委会)房屋买卖合同纠纷一案,不服河南省安阳市X区人民法院(2009)文民一初字第X号 为基础,且根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,故第三人辩称原、被告签订的卖房协议剥夺其优先购买权, ...
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某与被告张某丁签订的房屋买卖协议虽是双方当事人真实意思表示,但该协议买卖的标的物系农村私有房屋并涉及宅基地使用权,宅基地的使用权不允许向集体经济组织 剩余房款1.5万元的诉讼请求符合法律规定应予支持;至于原告的损失,根据本案房屋未能办成国有土地使用证而原告要求退款的情况,本院酌定原告损失为银行存款利息 ...
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