，西至河心，北至陈铁匠岩河直上，南至黄某尾的山场一块的林木所有权、林地使用权、管理权流转给乙方。流转金额为1000元，当时付清此款”；“流转期限为 盖手印的山场流转合同为准。该合同合理合法，应为有效合同。请求驳回原告的诉讼请求。 一审法院认为，原告熊某甲与被告黎某某系同组村民，依照《农村土地承包法》的 ...

9亩耕地长期承包给乙方使用；2、甲方把该地承包给乙方后，乙方对该地长期拥有使用权，甲方不得以任何理由干涉；3、该耕地地界清楚，无任何纠纷；4、该地承包 中第二条约定的转包期为“长期”，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第（三）项“流转的期限不得超过承包期的剩余期限”之规定，因此，该条约定 ...

委托代理人王振宇，河南元瑞律师事务所律师。 原告陈某与被告鲁某确认房某买卖合同无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈某及委托 必须与合法建造的房某一并装让等情况下，农民房某可以流转。在下列情况下，转让农村住房某宅基地使用权的，应当认定无效：1、城镇X村住房某宅基地的，因 ...

转让给其的是宅基地的使用权，不是土地买卖，农村土地的使用权是可以依法通过转让、互换等方式流转的，所以双方签订的契约应属于有效合同。本院认为，被告 有过错的，应当各自承担相应的责任。由于被告张××与被告蓝××所签订的土地买卖契约不但侵犯了集体土地不得买卖的强制性规定，而且侵犯了被告张××的妻子韦××土地 ...

写明用途，不能证明原告是开修理厂所用。根据农村土地承包法的规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换无需经发包方同意，原、被告签订的是土地流转合同，而不是转让合同，该行为不需发包方同意。即使没有发包方同意，所签合同也是合法有效的，因为双方所签合同并没有侵害国家、集体或第三人的利益， ...

写明用途，不能证明原告是开修理厂所用。根据农村土地承包法的规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换无需经发包方同意，原、被告签订的是土地流转合同，而不是转让合同，该行为不需发包方同意。即使没有发包方同意，所签合同也是合法有效的，因为双方所签合同并没有侵害国家、集体或第三人的利益， ...

某甲、方某乙具状法院，认为其私下买卖房屋违反了农村土地管理规定，侵害了集体土地所有权，其买卖合同无效，要求被告李某返还所购房屋。 原审法院审理认为， 进行了公证，并已实际履行，现诉争之房位于市X村住房，其土地使用权可以依法流转。请求二审人民法院依法撤销原判，作出公正的判决。 经审理查明，二审庭审查明的 ...

人，对于本案买卖无效行为，依法应予相互返还的请求未予支持。我国法律明令禁止买卖集体土地，本案中二次买卖的行为均因违法而无效，应相互返还。请求二审 原状。2、关于本案的法律认识及适用问题。本案属于农村居民宅基地使用权流转的纠纷。目前我国法律对农村居民宅基地使用权的规定并非是完全禁止转让，而是有条件的允许 ...

安华，沛县利民法律服务所法律工作者。 上诉人廖某、李某因与被上诉人罗某土地承包经营权互换合同纠纷一案，不服沛县人民法院（2010）沛朱民初字第X号民事判决，向本院 某、李某交纳费用后，取得了宅基地使用权证，该证所涉宅基地系廖某、李某兑换罗某的自留地。1994年因国家农村土地承包政策调整，罗某所耕种的与 ...

乙又名李X。1998年8月30日李某乙与李某郭村委会签订农村土地承包合同，取得了5.11亩耕地的承包权，其中渠东地（2-002）1.30 建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权”，安阳县人民政府依法享有对集体土地建设用地使用权登记造册、核发使用权证书的职权。（二）李某甲主张李某乙 ...