主体只有是新时代公司。1、根据上诉人提供予法院的证据，即《佛山市土地交易中心档案查询结果答复书》、《国有土地使用证》，新时代公司是整个环湖花园x 、董事会或总经理的明确授权的情况下，其直接以被代理人的名义与自己签订讼争商品房买卖合同，属于自己代理行为。自己代理，是指代理人以被代理人的名义同自己进行民事 ...

，双方一致确认顺延至2002年9月30日。另外，原告还出示了广州市房地产交易登记中心2006年8月17日对其查询的书面答复：根据预售管理系统显示 至今未协助姚某某办理该房地产的交易过户手续已构成违约及违反法定义务，应承担相应的法律责任，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...

面积(含杂物间)375.16平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积38.84平方米；该商品房用地面积自用(分摊)18平方米；上述面积为暂测面积，如暂测面积与房地产 )依据有关规定代收契税、交易服务费、登记费、工本费、印花税等税费x元。该合同第十九条约定了产权登记：乙方(原告)在实际接收商品房之日起，在 ...

人在本案中可追索的偿还债务主体减少一人；同时，因商品房买卖合同的解除导致交易商品房权属发生变更，则因抵押人不再享有对抵押房屋的权属， 年10月16日与中国银行沈阳市分行签订了编号为YX-X-X《中国银行楼宇按揭贷款合同》，约定由中国银行沈阳市分行以按揭贷款方式向原告发放住房贷款人民币4,250,000 ...

票据18份，证明已缴税（略）元。 4、商品房买卖合同2份，欲证明原、被告约定的房价低于同期正常交易价。 5、原告中联公司给被告的函告。 完税证。 2、赣州市房地产业专用发票，发票号码（略）。 3、赣州市房地产市场管理处交易登记发证收费通知单。 4、契证工本费、发证登记费及价格基金收费票据。 5、商品房 ...

至今尚未办妥交付原告存执；且被告至今也尚未办理上述汕头市金涛庄西区X幢的商品房权属确认手续。又查明，汕头市建安房地产开发总公司特种工程公司开发部系被告属下不具 签订的《汕头市商品房预售契约》，系双方在平等、自愿的基础上订立，且该契约已向有关土地房产交易部门办理了交易确认手续，应认定为有效合同。虽原告所 ...

年1月9日开始施工，在2000年3月24日经顺德市规划国土局的审批，取得了商品房预售许可证，竣工日期为2000年9月20日，并在2001年1月通过了验收。 迪公司在与邹某某的交易过程中存在欺骗的行为。故邹某某与昌迪公司签订的商品房认购书，是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。邹 ...

1日实施的广东省物价局《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》的有关规定，但适用《中华人民共和国合同法》第五十二条审查合同效力，该补充协议书并未违反法律、 。被告至今未交付房屋给原告使用，应承担逾期履行的违约责任，原告请求被告按照合同中约定的违约金计算标准支付违约金，有事实和法律依据，法院予以支持。因 ...

，本案中，被上诉人选择的是“设施费+房价”的价格构成方式，根据《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第十条第二款规定的分摊性的选择性的服务项目，本身 宣传资料中已发出“除卫生间窗外其余房间安装不锈钢防盗网”的要约，该要约应视为合同内容，但上诉人的其他宣传资料上又表明“若需安装防盗网，住宅不锈钢防盗网 ...

廖开喜，广东博浩律师事务所律师。 上诉人广州名盛房地产实业有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第X号民事 约定的“30天”内申请测绘和权属登记手续，取得权属证书后“30天”内协助办理交易过户手续，合共60天的时间扣除，所以违约金实际的起算时间应从2002年 ...