是土地流转合同，而不是转让合同，该行为不需发包方同意。即使没有发包方同意，所签合同也是合法有效的，因为双方所签合同并没有侵害国家、集体或第三人的利益， 陈某乙也将该地块的使用权交给原告郭某。之后，原、被告因该土地的转让事宜发生矛盾。 本院认为：原告郭某与被告陈某乙土地承包经营权转让合同纠纷一案，原、 ...

3月得到沈阳市新城子区人民政府批准，用地面积为0.1717公顷，但原告至今未领取《集体土地建设用地使用证》。此期间，被告于1998年2月在此地块建立了 依法享有土地使用权，故本案属于人民法院可以直接受理的民事案件。（二）、任何单位和个人不得买卖或者以其他形式非法转让土地。征用农村集体所有土地，为经济 ...

亩地，被告拒不返还，原告诉至法院。 原审法院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第九条规定：“国家保护集体土地所有权者的合法权益，保护承包方的土地承包 合同期限就此届满，合同终止。被上诉人据此请求上诉人返还该一亩地的诉讼请求符合法律规定，依法应予支持。上诉人称其已取得了该一亩地的使用权，被上诉人无权 ...

，外商投资企业如需使用城市X村的集体土地时，不可直接获得集体土地使用权的转让，而是须经过报批手续后，由国家征用集体所有的土地，再通过有偿出让或划拨等方式使该外商投资企业获得国有土地使用权。而本案中北宅建筑公司提交的土地租用合同所涉及的土地并未履行必要的法定手续。另，根据《中华人民共和国 ...

，经上牛村两委班子研究同意，将上牛村X组牛心台铜材厂附近的沙滩地使用权转让给盛某某用于创办私营企业，并签署协议书一份，协议书中约定土地转让 塑料垃圾加工厂是在农村集体土地上进行非农业建设，根据《土地管理法》及相关某定，上诉人应当办理农用地转为建设用地及规划审批等手续，并依法取得土地使用权证方可使用土地 ...

周某某由于没有到房管部门办理过户手续，合同没有生效，房屋产权未依法转移。3、袁某某是石门郭村X村民，其宅基地为农村集体土地，周某某系尚店镇政府职工而不 基房屋买卖协议是双方自愿行为，属双方真实意思表示，不损害国家利益和社会公共利益，且对办理土地使用权转让过户手续等问题作了约定，属有效协议。袁某某收到周 ...

号码:x。 郑某某与福建省闽侯县X镇X村民委员会（下称卜洲村委会）转让使用权合同纠纷一案，福州市中级人民法院于2009年12月1日作出的（2009） ，现已审查完毕。 卜洲村委会申请再审称：1999年我国农村集体土地实行第二轮承包，卜洲村贯彻国家政策，依照《福州市人民政府文件》、《闽侯县人民政府文件》 ...

而是单位集资的具有福利性质的小产权房。（1）答辩人既未取得土地使用权证书，也未取得该房屋土地使用的的批准文件，因此双方买卖的房屋是市政府划拨土地、公务员 购房协议是原被告双方在平等及自愿协商的基础上签订的合同，是原被告双方的真实意思表示，小产权房是指农村集体土地上建造房屋而非单位集资房，且原、被告双方 ...

出具的证明复印件、关于落实江永县国家税务局与江永县地方税务局机构分设后的财产等有关问题的议定书复印件、江永县地方税务局与胡某某之间的国有土地使用权转让合同复印件和购房 胡某某房屋的面积和产权。 2、江永县地方税务局与何某生之间的国有土地使用权转让合同复印件；拟证明何某生房屋的产权。 3、何某生与黄玉福 ...

林某乙拒绝，致产生本案诉讼。 原审判决认为，根据《中华人民共和国农村土地承包经营法》第九条规定：国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地 、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。本案中 ...