中级人民法院 民事判决书 （2002）庆民再字第43号 原审上诉人大庆市义耕房地产开发有限公司，住所地大庆市X区。 法定代表人刘某，职务董事长。 委托代理人鲁 责任问题。商品房作为一种特殊的商品，应遵循和适用《城市房地产开发经营管理条例》，该条例第32条规定：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量 ...

上诉。 上诉人巫某某上诉称：1、《商品房买卖合同》第八条及《城市房地产开发经营管理条例》第十七条对交房条件都有规定；而一审法院有法不依，竟以 不予支持。因巫某某于2010年12月20日办理房屋交接手续不存在违约，故金龙房地产公司要求巫某某支付违约金及保管费，没有事实根据，不予支持；原审判决第二项并无 ...

本案在审理过程中，卢XX申请对房屋装修价值和房屋差价进行评估。湖南联信房地产评估事务所有限公司于2009年8月27日作出湘联信房评报字(2009)第X 或者抵押已注销或解除，否则可视为佳城公司误导、欺骗卢XX。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日 ...

某公司于2006年3月27日将加盖辽宁金某建设集团股份有限公司房屋土地综合开发公司现金某讫印章的辽宁省商品房销售（结算）专用发票交给霍某某，两张发票 原审法院认为：霍某某与金某公司签订的商品房买卖协议有效。按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，“……现售商品房的购买人应当自销售合同签订 ...

日主张被告承担该项违约责任时并未超过诉讼时效。由于兴达公司此前并未将所开发、出售的房屋在政府有关部门办理备案，以致其根本无法履行协助原告办理产权登记 应受法律保护。办理房屋所有权证书是房屋所有权转移的法定形式，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定及双方签订的商品房买卖合同约定，协助王某某 ...

某公司于2006年3月27日将加盖辽宁金某建设集团股份有限公司房屋土地综合开发公司现金某讫印章的辽宁省商品房销售（结算）专用发票交给霍某某，两张发票 原审法院认为：霍某某与金某公司签订的商品房买卖协议有效。按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，“……现售商品房的购买人应当自销售合同签订 ...

交付商铺后一年内，由于交房时间推迟，办理产权证时间理应顺延。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，出卖人仅负有协助办证的义务，在本案中被告按时完成 证明在2008年4月15日就已将商铺交付给原告使用的事实； 3、江永县房地产测绘事务所出具的商铺面积图纸复印件1份，用以证明X号商铺的面积为50.53 ...

与期房相关的特定风险。亚运村支行违反了《中华人民共和国合同法》、《城市房地产开发经营管理条例》以及中国人民银行等部门发布的相关法规，违法放贷。华盛 交付，现尚未取得房屋所有权证。 庭审中，亚运村支行提出签订借款合同时，涉案房地产项目已经取得五证中除土地使用权以外的其他许可证，2006年该项目已五证齐备 ...

报产权登记机关备案的期限及因被告责任致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书被告应承担的责任进行了约定，现由于被告责任致使原告至今未能取得所购 庭审中，被告同意向原告支付违约金x元，对此本院不持异议。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，土地使用权变更和房屋所有权登记手续，应由商品房的购买人 ...

房，X公司按已付房价款的1％向秦某支付违约金。秦某同意委托XX房地产经纪有限责任公司（以下简称：XX源公司）向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记， 期限内取得房屋所有权证书的情形是否属于X公司的责任所致。首先，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，秦某是申请办理涉诉房屋产权转移登记手续 ...