退房，按实际面积计算房款多退少补；由于开发商违约造成的损失，如需退款时，开发商仅按同期银行存款利率计算利息，违约金计算也偏低。对此，何某要求祖龙公司 的上述意见可以形成书面意见，如双方协商不一致，何某可以向公司写份退款申请。何某当即书写了一份《商品房合同条款修改意见》提交给徐慧，并于2011年5月13 ...

也一直按约定向建森物业交纳物业费和水费。2009年3月后，被告无法定理由违约不向建森物业公司交纳物业费及水费。但建森物业公司除依然按约定向被告提供 某当庭辩称，第一、我所居住的房屋漏水，墙体有裂缝，被告多次找开发商协商，开发商让业主去找原告，但至今原告还未给修复，原告作为物业管理公司，服务不到位，影响 ...

年，被告对我们承包的堰塘所在地进行房地产开发，邓某某就自己承包经营权部分与开发商达成拆迁补偿协议，并领取了相应的补偿费用。同年9月22日，在垫 房时间，否则，甲方需支付每月150元的违约金给乙方……”。合同最后部分约定：“……若中途一方违约，则需支付另一方违约金壹万元……”。此后，原告按合同约定将堰塘 ...

情况，而房地产物业的销售规律来看，往往都是愈到销售的后阶段就愈难销售，不排除开发商为回笼资金而降价促销的可能。因此，平均单价尚无法确定。2、《合同》的 有事实和合同依据，故飞马公司在怡嘉公司违约不支付佣金的情况下，有权解除合同并要求怡嘉公司按约定支付违约金20万元。一审法院在审理本案时没有认定怡嘉公司 ...

月12日交复耕费2000元的事实。5、证人曲xx证言，证明2006年其代表新疆开发商和曼子山组签订《土地承包及综合开发项目合同》，对原承包人退耕还林投资 柿树，合同签订后没有多长时间，漫子山组群众不同意承包，提出终止合同，漫子山组群众违约，赔偿违约金6000余元（具体数额记不清了），双方终止合同，之后 ...

于本判决生效后立即给付。二、被告陈某某向原告沈阳万科物业管理有限公司支付违约金人民币1000元，于本判决生效后立即给付。案件受理费人民币270元，由被告负担。 收取的930元装修管理费违法，应退还被告；4、判令原告收取物业费不给发票违法和违约。主要上诉理由，一审判决草率，没有经过必要的法定程序，如举证 ...

实际损失，这一判定明显不当、有失公允。就如同开发商若不能按期交付住房给业主，就租用板房给业主暂时居住，很显然是不能按照板房租金计算业主损失的。另一个 的违约责任认为“过高”，不符合事实。而且，《商品房买卖合同》也同时约定了对覃某同等的“逾期付款违约责任”，违约金并不是仅仅对燕京公司的单方面约定。可见， ...

被告也一直按约定向建森物业交纳物业费和水费。2009年1月后，被告无法定理由违约不向建森物业公司交纳物业费及水费。但建森物业公司除依然按约定向被告提供 ，由香港城小区的开发商南华置业公司聘用原告对香港城小区提供物业服务，南华置业公司将其受让的建森物业公司对香港城小区部分业主的债权转让给原告。原告兴广 ...

原告李某诉称；被告信阳市恒宇房地产开发有限公司系信阳市“体彩广场香港名店街”的项目开发商。2009年4月3日，原告与被告签订商品房买卖合同（预售），合同约定 从约定交房之日起至实际交房之日止，11.7万元×日3"万×违约日期＝违约金）及赔偿原告的直接经济损失，并承担本案诉讼费。 被告信阳市恒宇房地产 ...

吨加价增加，明显不属于钢材单价，故该院确认约定的加价款计算系违约金性质。重庆八建公司未按合同约定期限付款，违反合同约定，应当承担违约责任。违约金 10%，合同已经得到绝大部分履行。（3）本案拖欠厦门路桥公司重庆分公司货款系因开发商达飞公司一直拖欠被上诉人工程款造成，因此被上诉人过错较小。（4）厦门路桥 ...