安信瑞德公司未履行第一条第（二）款中5、7、8项服务，一审法院对该违约行为未予以审理，认定有失公平。第三，一审法院认定事实后，只作出了合同成立有效，安 均应依约履行己方义务。安信瑞德公司促成杨某与吴晓琼签订《房屋买卖合同》，完成了居间合同的主要服务义务。杨某应当给付安信瑞德公司相应的居间服务报酬。杨某 ...

原告督促被告宋某某履行协议的事实。 4.《解除合同通知书》1份，证实因被告宋某某违约，迫使原告提出解除房屋买卖合同，并征得被告宋某某同意的事实。 被告宋 的事实。 本院认为，原告分别与被告天水玛雅金鑫房屋中介有限责任公司签订的居间合同，与被告宋某某签订的《买卖斡旋金协议》合法有效，被告宋某某不依约按期 ...

、汤XX诉被告陈XX、谢XX、陈X及第三人上海XX房地产投资顾问有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员独任审判，后因案件审理需要 可能因打印疏忽而出现错误的情况。其次，双方于2009年10月20日签订的《房地产买卖居间协议》约定的房价款亦为165万元，被告虽解释为因双方签订买卖合同 ...

买卖合同至2010年4月24日，若2010年4月24日仍未签买卖合同，由此造成的违约责任由乙方承担，定金4万元甲方不退还。当天，被告XX公司将重新 原告提出其系二套房，“国十条”出台导致其无法贷到居间合同约定的房款69%，要求解除居间协议，致房屋买卖合同最终未能签订。针对原告的解约行为，本院认为，双方 ...

审理中，案外人韦某、原告均确认于2010年8月5日解除上述房屋买卖关系，由于原告的违约行为，原告应当向案外人韦某支付违约金20,000元。该案审理中， 为了使合同能促成也尽了向委托人报告或者媒介的义务，但房屋买卖合同终究没有成立，被告没有达到居间合同的目的，其仍然不能请求报酬，原告有权不予支付报酬， ...

，此时原告可得房价2％的报酬。而结合承购居间合同，如果被告不与未知购房者签约交易，此时原告除可得房价2％以违约损失为名的报酬外，还可得定金的20 的报酬，居间活动的费用，由居间人负担；居间人未促成合同成立的，不得要求报酬，但可要求委托人支付居间活动的必要费用。也就是说，房屋买卖居间人的一项媒介服务不论 ...

某式支付给甲方；乙方于交房当日支付人民币20,000元(款清交房)；系争房屋内的维修基金(若有)、有线电视安装费(若有)、煤气开通费(若有)均包含在总房 合同中出卖人及买受人，原告作为居间人并非房屋买卖合同中的直接当事人，因此原告以买卖合同不履行而主张被告向其承担违约责任亦缺乏法律依据。故综合考虑以上 ...

了一张欠条，约定在交易的时候支付，但原告以欺诈手段骗回了欠条。被告并未违约提高房价，因此不同意原告诉请。 反诉原告张××、赵××诉称，2009年12月初，反诉 中依次签订的手写合同、买卖合同（撤销）和居间合同中，均记载房价为96万元，却无任何房价为108万元或做低房价的记载，而对系争房屋的评估价格也 ...

了本案，现已审理终结。 原审法院经审理查明，上海市宝山区X路X弄某号X室房屋房地产权利人登记为杨某某。2009年10月23日，杨某某(甲方)与案外人陈某某( 《物业买卖协议》中包含了杨某某与陈某某的买卖合同，以及杨某某、陈某某与臻所公司的居间合同。本案仅涉及居间合同部分，该部分内容依法有效，居间合同 ...

系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约完全履行。本案中在原告的居间下被告业已与卖方黄x就x房屋买卖合同基本内容协商一致，且依据《房地产居间合同》 签订买卖合同之后，同时也不能据此认定原告该行为已构成单方解除合同的行为，从而造成上述违约条款对被告已无约束力。被告抗辩原告主张的违约金过高，因原告如完成 ...