交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修 证，并均经庭审质证。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效。被告作为房屋出卖方，负有向 ...

交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修 证，并均经庭审质证。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效。被告作为房屋出卖方，负有向 ...

是无效条款。 原审法院认为：顺成房产公司是本案所涉房屋合法开发商，已取得《商品房预售许可证》，其与冯某某签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》和《商品房 的约定“房地产权证、办按揭手续由顺成房产公司统一办理，有关房产办理按揭费用和过户的交易税、契税、办证费及政府指定之费用全部由冯某某自行负责缴付”，和《 ...

的开发单位，预售许可证号为穗房预字第x。1999年11月l8日，原告(为乙方、买方)与被告(为甲方、卖方)签订穗房预合字第x号《商品房预售合同》 ，并于2002年8月31日办理买卖房屋的移交接收手续，但被告至今未协助原告办理上址房地产过户及登记手续。被告对此陈述承认：原因是所开发本案楼宇的产权初始登记 ...

12日，华航公司取得上海市X路X号《虬江电子商厦》预售许可证。2003年5月25日，范某某、刘某某与华航公司签订《上海市商品房预售合同》，约定 建筑面积购房款6，857.70元并立即办理产权过户手续。 原审法院认为，范某某、刘某某与华航公司双方签订的《上海市商品房预售合同》及补充条款、承诺书、先行使用 ...

三亚市城郊人民法院(2000)城执字第X号协助执行通知书要求三亚市土地房产管理局把上述房屋过户到三亚中惠商贸有限公司名下。2000年4月10日，海成公司对三亚市 过户至尉犁公司指定单位名下。 本院认为：尉犁公司与海成公司签订《商品房买卖合同书》后，至今仍未取得金牛公寓土地使用权证，亦未办理预售许可证， ...

房地产不得转让。本案曹某不具有房地产开发资质，所建房屋为私有房屋，曹某在未取得房屋所有权证的情况下将房屋产权转让，其转让行为具有违法性。但在诉讼过程中 人曹某与案外人李某菲等12人不具备房地产开发企业的资质，也没有取得商品房预售许可证，其在永兴县环城某编号为x-1#土地上新建私人住宅行为系合伙建设私有 ...

8月18日取得准建证，2005年9月6日取得建筑许可证。该商品楼至今未取得商品房预售许可，至今未经竣工验收。 另查明，2005年7月1日，意胜公司开发桓仁满 房屋抵偿借款明细表附后5户门市、37户住宅）。意胜公司协助张某某办理房屋过户，过户手续费用由张某某负担。该调解书于X年X月X日生效，并已执行。邢 ...

日交付了维修资金。 2009年1月13日，A公司取得了涉案房屋的《上海市房地产权证》（大产证），但未书面通知马a、马b前去签署《房屋交接书 的《上海市商品房预售合同》、《房屋交接书》，向A公司支付购房款的发票及贷款银行放款通知单，房地产登记申请书及房地产登记信息，A公司提供的新建住宅交付使用许可证、交 ...

交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修 证，并均经庭审质证。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效。被告作为房屋出卖方，负有向 ...