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但主张由于双方一直未能达成一致协议,故拒交物业费。 本院认为:《物业管理条例》第二十一条规定:“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘 于2005年5月16日作出南价格[2005]X号文批准南国花园商城实行市场调节价管理时起,《补充条款》约定的收费标准方发生法律效力,参照市场上相类似商住 ...
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服务合同纠纷一案,本院立案受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告某物业公司委托代理人马某、被告王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告某物业公司诉 贷款利率标准计算。被告主张原告提供的物业服务未达到双方协议约定的标准,但未提出证据予以证明,故本院不予支持。依照《物业管理条例》第七条第(五) ...
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李××。 被上诉人(原审原告)北京××物业管理有限公司。 法定代表人缪××,董事长。 委托代理人李××,北京市××律师事务所律师。 上诉人李××因物业服务合同纠纷一案,不服北京市X区 不知道,有东西能不能用不知道。小区内的游乐设施坏了就搬走,不予维修。以上就是我不交物业费的原因。 原审法院经审理确认: ...
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,2007年5月,原、被告双方签订了《前期物业管理服务协议》,约定原告为XXXX郑东新苑提供物业服务,多层住宅按建筑面积每月每平方米0.65元 依照协议约定发生危及公共利益或其他业主合某权益的紧急情况,原告必须及时进入业主物业专有部分进行维修养护,无法通知业主的,原告可向相邻业主说明情况,在第三方(如 ...
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年1月3日,原、被告双方签订了《前期物业管理服务协议》,约定原告为老街绿地郑东新苑提供相应的物业服务,小高层住宅按建筑面积每月每平方米1.2元 并续交合理费用。但因原告未提出合理解决办法,被告无法合理缴纳相关费用。原告的管理过程中存在着严重的工作纰漏,直接影响被告的利益:被告地下室遭到严重损坏,放入 ...
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、由被告承担本案诉讼费。 被告谢某辩称,1、原告不履行物业管理服务协议,不提供物业服务,在水管爆裂后未及时修复房屋漏水,给被告造成损失。2 ,原告未提供证据证明因被告违约造成的损失,本院酌情认定违约金以应支付的物业管理费的20%计算,即被告应支付违约金5604.3元×20%=1120.86元。四、关于 ...
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北海市建设委员会(2008)X号文件协商议定。公共水电费据实代收,合理分摊;2、停车服务收费待停车场条件完备后核准;3、以上收费协商议定后报我局备案,并 开发公司未经任何招投标,又未经任何批准,擅自采用协议方式选聘了北海市日盛物业服务有限公司,而且又未按《物业管理条例》第二十五条的规定“建设单位与物业 ...
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组成合议庭,公开开庭审理了本案。上诉人张某丙及委托代理人李某某,被上诉人美华物业公司委托代理人赵某丁、汪某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明 一致。 本院认为:张某丙与美华物业公司签订的《前期物业管理服务协议》真实有效。美华物业公司依合同约定提供了物业服务,履行了合同约定义务,张某丙 ...
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张某乙,该公司职员。 上诉人马某因与被上诉人河南长城饭店物业管理有限公司(以下简称长城物业公司)物业服务合同纠纷一案,不服河南省郑州市X区人民法院(2011)二七 安全无法保障,而且连消防通道也出租出去,存在很多安全隐患,绿化方面也未按协议履行,由于其扣房本导致我通过高息买车造成不必要的损失,由于以上 ...
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的履行情况及过错程度,结合本案实际案情等因素,对违约金降低为李某应交纳物业费的三分之一,为1559.67元(5198.89元×30%)。李某辩称,1、长城物业不具有合同相对人的合法资格,物业服务合同应属于无效合同的辩解理由。原审法院认为,长城物业在与李某签订《前期物业管理服务协议》时,长城物业符合 ...
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