以解决物业办公用房并无不妥，具体面积由法院酌定。德昌公寓的地下车库同属于公共设施范畴，但产权非全体业主共同共有，而属德昌公司所有。原审法院遂判决 进行变更登记缺乏法律依据。至于上诉人提及的土地出让合同问题并不属本案变更登记的审查范围。故原审认为上诉人要求撤销被诉变更登记行政行为缺乏事实及法律依据，并无 ...

餐某、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的， 双方当事人均未提供新的证据。 本院二审经审理查明的事实同原审。 本院认为，公共设施的管理人未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担相应的赔偿责任 ...

房产时土地上不存在房屋实体，仅为一块平地，被告从未使用过基于物业而产生的公共设施，更未获得相应物业服务，故原告要求被告支付物业费无依据。其二，原告 核准，被告通过买卖方式取得上海市浦东新区X全幢花园住宅的房屋所有权及该房屋占用范围内的土地使用权，虽然被告从前权利人处受让房地产时地上房屋实际已不存在，但 ...

家规x'%标准；3、保安经常空岗，机动车、三轮车、自行车丢失情况时有发生；4、放弃属于公共设施的楼道灯管理，让业主自己掏钱买电；5、放弃车辆管理，外边的车辆 中存在的问题，有的不符合客观事实，有的没有相关证据，有的不属于物业公司解决的范围，这些均不能成为黄某乙拒绝交纳或拖欠物业服务费用的理由。黄某乙的 ...

家规x%标准；3、保安经常空岗，机动车、三轮车、自行车丢失情况时有发生；4、放弃属于公共设施的楼道灯管理，让业主自己掏钱买电；5、放弃车辆管理，外边的车辆 存在的问题，有的不符合客观事实，有的没有相关证据，有的不属于物业公司解决的范围，这些均不能成为陈某某拒绝交纳或拖欠物业服务费用的理由。陈某某的上诉 ...

管理委托合同第二条，约定管理的范围是，小区大门的以内，各户门以外，这里的各户门以外指的是公共部分及公共设施等出现问题时有报告或维修养护等义务。从这条约定 每2日巡查一次，主要是告知业主装修时不能拆改共用管道和有损各业主的公共利益。并不是监管业主的室内如何装修。所以，根据以上合同的约定，一审法院认定上诉 ...

组成部分，它是按原设计与小区同步施工、同步建成的，不是“搭建”。它是在公共使用权的范围内建造的，不影响X号临街铺面的通风采光，因门卫室建造在X号 物业管理合同和海南省住宅小区的法规进行物业管理服务，负责对该小区的房屋及配套设施、设备进行维修、修缮，提供环境卫生、治安服务，我司与业主利益是一致的，不存在 ...

产权归属于商品房小区内的房地产权利人，但地下车库的产权车位仍然是物业管理区域范围内地下车库的一个组成部分，必然因日常管理而产生相应的管理费。因此，《上海市 所在地的区、县物价部门的规定执行，车辆停放的收益应当纳入物业维修基金，用于公共设施的维修、更新”。上海市物价局沪价房(1997)第X号文《关于贯彻 ...

，某国际住宅小区住宅前期物业服务费最高可按1.35元3月执收，其中在公共设施保修期内住宅业主按0.92元/月𔅗向物业公司缴纳，差额部分按合同 程序违法，可以向有关部门申请行政复议或提起行政诉讼，该上诉理由不属本案审理范围，本院亦不予采纳。 三、原判适用法律是否正确的问题。本案前期物业服务 ...

、所争议的住房明显带有单位职工福利性质，买卖是有条件的，不属于人民法院管辖范围。4、郑某房建中心自认2004年底其权利受到侵害，至起诉时现已超过诉讼 为企业利用自有土地全集资建房，购房人必须按地方政府有关规定交纳住房共用部位、共用设施维修基金，购房款由购房职工自行承担，按每户x元预交集资款，交款后，概 ...