计委的证明，首先是转租，一开始是与韩克签的合同，证实土地使用权转租给原告，不是土地使用权的买卖及转让。 对证据四、四份建设用地批准通知书，对 ，向县级以上地方人民政府批准。而本案涉及的农村集体土地至二审诉讼中仍未办理完备相应的手续，且当事人之间的合同违反了我国土地管理法中的禁止性规定，即农民集体所有的 ...

一案中，委托某拍卖公司对陈某某位于某镇X组的抵押房屋X幢（土地性质为集体土地）进行拍卖，韦某甲竞买成功，以10万元的价格买得该房屋。2005年 ，该证载明房屋权利人是韦某甲，土地用途是农村宅基地，同时明确房屋系拍卖所得。韦某乙诉至原审法院，请求依法确认双方签订的房屋买卖合同有效，责令韦某甲立即交付底楼 ...

陈XX 法定代理人邓XX 原告杨XX与被告邓XX、第三人XX村X组、陈XX农村土地承包合同纠纷一案，本院于2011年11月25日受理后，依法由审判员赖江帆独任 的情况下盖的。 第三人XX村X组述称，该土地属于XX村X组的集体土地，不能由原、被告私自买卖。 原告杨XX为证明其诉讼主张向本院提供了以下证据 ...

授权。 委托代理人邓某乙，特别授权。 被告向某 原告邓某乙与被告向某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年4月28日立案受理，依法由代理审判员严凌适用 属房屋买卖关系。被告向某拆除的房屋系农民自住房，其土地的性质仍系农村集体所有，而《中华人民共和国土地管理法》第四十三条：“任何单位和个人进行建设，需要 ...

。 上述事实，有双方当事人在二审期间的陈述在案佐证。 本院认为：农民集体所有的土地依法属于某X村X组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员 ，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于某基地使用权的有效转让。程某并非 ...

代理人王振宇，河南元瑞律师事务所律师。 原告陈某与被告鲁某确认房某买卖合同无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效；3、《土地管理法》规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房某宅基地，未征得本集体经济组织同意的， ...

年起，物权就已设定。没有办理变更登记手续，不影响物权效力，也不影响买卖合同效力。请求依法驳回原告诉讼请求。 经审理查明，1981年4月10日，原告 某清经过平等协商，自愿达成房屋买卖协议。虽然买卖房屋所占宅基地为集体土地性质，但目前我国法律并未明文规定禁止农村集体性质土地进行买卖转让，所以，原告张某乙 ...

，该厂自行倒闭。因该企业存在外债，当时为了还债，该厂全体职工讨论协商一致，将集体房屋一幢按当时居住状况处理出卖给内部职工，原告分得顶楼，折款9322.60元， 元，约定月利息按2分计算至1998年12月31日为6250.00元。而在买卖合同写明成交价为x.00元，被告石柱县双庆毛制厂将原告居住的X楼X ...

汉族，住上海市奉贤区××镇××村××号。 原告季××、魏××诉被告周××、董××房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年7月19日受理后，依法适用简易程序 ，经庭审质证，本院予以确认。 本院认为，根据法律规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村X组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村 ...

住鲁山县X路X号。 上诉人邵某某、齐某某与被上诉人范某某、杜某某房屋买卖合同纠纷一案，鲁山县人民法院于2009年11月2日作出（2009）鲁民初字第X 第x号集体土地建设用地使用证，载明：“土地使用者邵某某，地址背孜乡X村西四组”。随后原告换证未果，引起诉讼。 原审法院认为，当事人订立、履行合同，应当 ...