合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。买受人按一次性付款方式付款，出卖人应当在2005年10月1日前交房。除本合同规定的特殊 协议上签名。另查明，怀化市天凯房地产开发有限公司未取得该开发土地的土地使用权，未办理商品房预售登记，取得商品房预售许可证明。 二审审理期间，经本院主持调解，双方 ...

卖人代办（费用按实结算）；2、有线电视初装费用由买受人负责，出卖人负责联系；3、工程进度情况：社区如延期付款，拖延工程进度或误工，则由 协议上签名。另查明，怀化市天凯房地产开发有限公司未取得该开发土地的土地使用权，未办理商品房预售登记，取得商品房预售许可证明。 二审审理期间，经本院主持调解，双方当事人 ...

卖人代办（费用按实结算）；2、有线电视初装费用由买受人负责，出卖人负责联系；3、工程进度情况：社区如延期付款，拖延工程进度或误工，则由 协议上签名。另查明，怀化市天凯房地产开发有限公司未取得该开发土地的土地使用权，未办理商品房预售登记，取得商品房预售许可证明。 二审审理期间，经本院主持调解，双方当事人 ...

日诉至本院。 本院认为：出卖人未取得商品房预售许可证证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定为 负担。原告已预交，不再退回，由被告在履行判决规定义务时一并付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百 ...

条的规定，该预订协议应当认定为商品房买卖合同。由于出卖人开元公司在与林某某签订商品房预订协议时未取得商品房预售许可证明，本应认定无效，但在林 开元置业有限公司违约金x元； 五、驳回开封市开元置业有限公司的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...

年11月竣工，之后沙岗子村委会私自将该房卖给他人。另沙岗子村委会至今未取得商品房预售许可证明。 原审法院认为：洪某交付沙岗子村委会x元现金，沙岗子村委会出具 中套”，该《专用收款收据》并未载明房屋总价款及其他款项的交付方式和期限，也未载明出卖人交付房屋的期限等涉及合同履行所必须的实质性的内容，上诉人与 ...

何某某和陈某为他们销售房屋。故对原告所受到的损失不应承担任何某任。 经审理查明，被告陈某、何某某二人合伙开发斛山乡X村原斛山乡供销社的商品房时，聘请 中，被告陈某、何某某合伙开发商品房，在未取得商品房预售许可证明的情况下与原告签订商品房买卖合同，且被告陈某在被告何某某将该争议房屋出卖给程松后，仍将该 ...

关系，该合同因原、被告订立合同时及开庭审理前被告均未取得合同约定的该套房屋的商品房预售许可证明，为无效合同。《民法通则》第一百一十一条规定： 请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：“（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售 ...

被上诉人对上诉人的诉讼请求，以维护上诉人的合法权益。 被上诉人王某答辩称：（一）被答辩人未取得商品房预售许可证的情况下，以销售贵宾白金卡之名，行预售商品房 返还“申办金”的权利，《协议》有失公允且对买受人非常不公平，若被答辩人永远不能取得商品房预售许可证明，则买受人就永远不能要求返还“申办金”。（二） ...

开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。……《城市商品房预售管理办法》第九条规定：开发企业进行商品房 》售房，可由行政机关予以监管，与本案非同一法律关系。裕兴置业未取得《商品房预售许可证》售房，不影响双方就合同的签订进行协商。根据合同约定和法律 ...