基公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应恪守履行。银基公司交付房屋后尚未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，导致王某 ，内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...

，买受人不退房，出卖人按已付房价款的2%向买受人支付违约金。合同签订后，金某某交纳了全部购房款，并已按期入住该房，但至今未能取得房地产权属证书 关于同意拆除旧房屋的批复竣工备案文件、初始登记批复以及双方当事人陈述，在卷佐证。 本院认为：金某某、华隆基公司所签《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示 ...

元转让给唐某某。为了方便唐某某领取房地产所有权证，原被告及第三人达成协议，将购房合同的一方当事人变更为唐某某，原被告并于2003年5月15日签订三房交按揭 某某转让给被告的原告千叶花园与关某某签订的《商品房买卖合同》，该合同经房管部门审查后登记备案，后由于合同主体的变更而被销毁，庭审中未能提供合同原件 ...

年9月27日才完备备案手续，被告应承担逾期交付商品房办理产权证明书的违约责任。2001年9月30日，原告与两被告又签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定 权属登记的条件，B座CB-X号车库于2003年1月16日达到符合申办权属登记的条件。2002年8月29日，2002年8月29日，两被告向南宁市房产 ...

.26元。 2008年1月3日，因荒岛公司未向某宁市房产管理局申请商品房买卖合同备案，向某曾向某宁市X区人民法院提起诉讼，南宁市X区人民法院经审理于 有权拒绝支付剩余房款。而荒岛公司至今未向某宁市房产管理局申请本案所涉商品房买卖合同登记备案，向某因此未向某支付剩余购房款并不构成逾期付款，不构成违约，故 ...

14143.08元。 2008年1月3日，因荒岛公司未向南宁某房产管理局申请商品房买卖合同备案，卢某曾向南宁某X区法院提起诉讼，南宁某X区法院经审理 有权拒绝支付剩余房款。而荒岛公司至今未向南宁某房产管理局申请本案所涉商品房买卖合同登记备案，卢某因此未向其支付剩余购房款并不构成逾期付款，不构成违约，故 ...

人民法院认为上述赖崇启与上诉人签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同补充协议书》未向房地产交易中心申请登记备案且该套商品房已由桂庭代理公司销售，并说 审判程序。（四）、房地产管理法规及最高法司法解释疑均规定“房地产开发企业预售商品房时，应当取得预售许可证明。出卖人未取得预售许可证明，与买受人订立的 ...

收取的上述证某、材料及《申报表》加盖企业印章，作为办理新建商品房买卖合同备案或房屋登记应提交的材料。对于违反本通知规定，或因未履行告知义务， ；认购协议书的内容并不违反法律、行政法规强制性规定；认购协议书应属合法有效的合同，对双方均有约束力。 南宁市人民政府办公厅颁布的南府办[2011]X号《关于贯彻 ...

证书的义务。双方签订的商品房买卖合同中约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 王某要求交房违约金的诉讼请求，不予支持。关于办证违约金，未超过诉讼时效，按合同约定的已付房价款x元的1%支付违约金为2324.6元，予以支持。关于交付 ...

，董事长。 原告孙某与被告重庆某房地产开发有限责任公司（以下简称某房地产公司）商品房预售合某纠纷一案，本院于2011年1月18日受理后，依法由代理审判员 2008年11月12日双方向重庆市X区房屋管理局办理了重庆市预购商品房买卖合某登记备案，并取得了备案证明。然而时至今日已超过约定的交房时间长达6个月 ...