商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，为有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。上诉人顺兴公司在本案中存在逾期交房 顺兴公司与被上诉人肖某乙、靳某某签订的《商品房买卖合同》，系由上诉人顺兴公司提供的格式合同，双方在合同中已约定上诉人逾期交房的违约金数额计算方法 ...

贷款利率向原告支付违约金。到2008年12月房产证还未办下来，因此请求法院按合同约定判令被告支付2008年12月前产生的违约金6715元。并限期办理房产证。 责任。 经审理查明：2007年1月4日原、被告签订了商品房买卖合同，合同为格式合同，其中合同约定了交房时间为2007年5月31日，办理房产证的 ...

矛盾情况下，应当视为双方当事人对此事项约定不明确，依照法律规定，对此事项，应当按照合同有关条款或者交易习惯确定。由此本院认为，对于交付条件应确定为“经验收合格”。理由 的商品房所要达到的质量等条件的承诺，是一种格式内容。而双方所签订的商品房买卖合同的第八条是一种选择性条款，交付条件的选择项有经验收合格 ...

，与上诉人承担10%的违约责任是完全不同的。故应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的意见》第十六条规定，以违约金超过造成损失的30%适当 开发票是上诉人应尽的义务，开具发票申请表，是上诉人的单方面意思，违反了格式合同的约定，明显显失公平，不能以申请表为免责事由。违约金不属于过 ...

，与上诉人承担10%的违约责任是完全不同的。故应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的意见》第十六条规定，以违约金超过造成损失的30%适当 开发票是上诉人应尽的义务，开具发票申请表，是上诉人的单方面意思，违反了格式合同的约定，明显显失公平，不能以申请表为免责事由。违约金不属于过 ...

开发票是上诉人应尽的义务，开具发票申请表，是上诉人的单方意思，违反了格式合同的约定，显失公平，不能以申请表为免责理由。三、违约金不属于违约金 谁低的显失公平。 经审查，本院对原审判决认定的事实予以确认。 本院认为：商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于 ...

上诉人胡某某与被上诉人佛山市顺德区容桂大福房产有限公司(以下简称大福房产公司)因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第x 小玲，只是当时已填写上时间(2001年1月17日)的其他内容是空白的格式合同没有改动，仍为2001年1月17日。被告大福房产公司并主张原告 ...

，一审法院认定该申请表是上诉人单方写好而视为是格式合同，违反合同法第四十条的规定，应为无效合同，这是错误的。二、原判决认定上诉人延迟 造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条亦规定，“当事人以约定的违约金 ...

某乙于2005年11月5日收到了该通知书。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释(2003)X号)》第十一条的 出具的认可文件或准许使用文件。该办法属于强制性行政法规。本案被上诉人提供的格式合同《补充协议》中规定被上诉人取得消防、电梯及单位工程质量的验收合格证，即 ...

缪某于2005年11月5日收到了该通知书。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释(2003)X号)》第十一条的 出具的认可文件或准许使用文件。该办法属于强制性行政法规。本案被上诉人提供的格式合同《补充协议》中规定被上诉人取得消防、电梯及单位工程质量的验收合格证，即 ...