已然消灭，合同双方欲持续交易将需要重新订立合同。一审法院在判决中对《商品房购销合同》第十条第一项所约定的“终止合同”实为“解除合同”的认定，实为主观臆断。 商品房购销合同》第十条是关于“甲方逾期交付商品房的违约责任”，以下几项都是关于被上诉人逾期交楼应如何承担违约金的陈某，因此要求上诉人主动行使权利的 ...
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：李某某、陈某某，均是顺德市信用合作社大良信用社的办事员。 上诉人黎某某因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第（略 法院认定事实是正确的，适用法律恰当。原审关于违约金的计算也是正确的。综上，上诉人黎某某要求终止(商品房购销合同)及要求答辩人返还房款是没有理据 ...
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：李某某、陈某某，均是顺德市信用合作社大良信用社的办事员。 上诉人梁某某因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第（略 法院认定事实是正确的，适用法律恰当。原审关于违约金的计算也是正确的。综上，上诉人梁某某要求终止(商品房购销合同)及要求答辩人返还房款是没有理据 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第二款规定：“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”，明显约定了违约金就应该按约定标准计付。根据《广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》第3 ...
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、信鸿公司均不服，温某某向本院提起上诉称:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第二款规定:“合同没有约定 金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”，则约定了违约金就应该按约定标准计付。根据《广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》第3 ...
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公司均不服，郑某、许某某向本院提起上诉称:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第二款规定:“合同没有约定 金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”，则约定了违约金就应该按约定标准计付。根据《广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》第3 ...
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发给杨某某、退还《房地产权证》记载的建筑面积与《商品房预售合同》的记载的建筑面积差房款给杨某某，违约金的本金应以退款后金额计算到房管部门核发《房地 ，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利率计算(即每日万分二点一)迟延办证违约金；2.杨某某承担本案一、二审诉讼费用。 杨某某答辩认为：1.其实际收 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第二款规定：“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”，则约定了违约金就应该按约定标准计付。根据《广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》第3 ...
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，宇兴公司按日向杨某、黄某支付已交付房价款万分之一的违约金；五、自商品房买卖合同签订之日起10日内向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理本 三项诉讼请求符合法律规定。二、一审法院判决上诉人向被上诉人支付逾期办理房地产权证违约金错误。一是上诉人没有法定和约定义务为被上诉人办理房地产权证。二是导致被上诉人 ...
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，宇兴公司按日向晏某、吕某支付已交付房价款万分之一的违约金；五、自商品房买卖合同签订之日起10日内向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理本 三项诉讼请求符合法律规定。二、一审法院判决上诉人向被上诉人支付逾期办理房地产权证违约金错误。一是上诉人没有法定和约定义务为被上诉人办理房地产权证。二是导致被上诉人 ...
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