李某某认为嘉富公司早已将李某某购买的房屋销售并交付给第三人，嘉富公司不可能向李某某履行《商品房买卖合同》和《协议书》所确定的义务，其行为构成违约， 富公司返还已付购房款。2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八、九条规定了关于开发商对买受人双倍退款赔偿的情形。但本案 ...
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资料的内容是一名自称名叫李某军的男子打电话给许昌电视台“零距离”节目，称自己买的门面房被开发商又卖给了别人，李某军手持原被告双方所签订的《预购 《预购营业房协议——预交定金的说明》不属于正式的商品房买卖合同，另一方面在该协议中“如乙方不能于2009年3月16日前将下欠部分房款交付给甲方，甲方可自行处理 ...
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，对房屋主体结构和防水结构造成了严重破坏，依据《商品房买卖合同》及《住宅质量保证书》的约定，被上诉人不应当承担赔偿责任。 在二审举证期限内，金沅房产公司 1、2，被上诉人对真实性没有异议，但对证明目的均提出异议，对于证据材料1认为开发商销售房屋时在模型上摆些花草是为了进行宣传；对于证据材料2认为与本案 ...
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合同中约定的违约责任，故被告代理人上述抗辩理由不成立。3、关于违约金比率问题。因该商品房买卖合同采用国家相关部门制作的通用示范文本，该条款设置的目的 当事人在房屋买卖合同中已明确约定上诉人应于2007年12月15日前将符合合同约定的商品房交付给被上诉人,除有法定或约定可延期事由外，作为开发商的上诉人 ...
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合同中约定的违约责任，故被告代理人上述抗辩理由不成立。3、关于违约金比率问题。因该商品房买卖合同采用国家相关部门制作的通用示范文本，该条款设置的目的 当事人在房屋买卖合同中已明确约定上诉人应于2007年12月15日前将符合合同约定的商品房交付给被上诉人,除有法定或约定可延期事由外，作为开发商的上诉人 ...
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上诉人李某因与被上诉人广西碧雅投资股份有限公司（以下简称碧雅公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服北海市X区人民法院作出（2010）银民初字第X号民事判决 利于保护众多业主的利益，只能为开发商逃避责任开路。被上诉人的合同义务如果没有对其合同当事人履行，则必须对合同的承继人履行，不能因房屋所有权人的变更而 ...
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上诉人周某乙因与被上诉人广西碧雅投资股份有限公司（以下简称碧雅公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服北海市X区人民法院作出（2010）银民初字第X号民事判决 利于保护众多业主的利益，只能为开发商逃避责任开路。被上诉人的合同义务如果没有对其合同当事人履行，则必须对合同的承继人履行，不能因房屋所有权人的变更而 ...
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适用法律错误。“五年返购，房产保值”的宣传属于要约邀请，不属于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第３条的规定的要约。 有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人已经全部支付了房款， ...
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适用法律错误。“五年返购，房产保值”的宣传属于要约邀请，不属于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第３条的规定的要约。 有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人已经全部支付了房款， ...
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适用法律错误。“五年返购，房产保值”的宣传属于要约邀请，不属于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第３条的规定的要约。 有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人已经全部支付了房款， ...
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