是被告手写的，是其真实意思表示，况且合同中买方承担违约责任时，亦存在要承担10%违约金的情形，不存在显失公平的情形，故对被告的辩称不予接纳。 ，依法应予支持。 关于千叶花园公司主赵某乙的起诉已过诉讼时效的问题。房地产开发商开具发票的行为属于履行房地产买卖合同中办证义务的行为，这是房地产买卖合同的主要 ...

办理相关的事务，其公司作为开发商无权监督和催促政府部门，因此，将造成产权证迟办理的原因转嫁其公司是不公平的，而且双方约定的违约金过高，应调整为参照 高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》第3条规定“在一方当事人的违约行为给对方当事人造成的损失数额难以确定的情况下，当事人以约定的 ...

相关的事务，其公司作为开发商无权监督和催促政府部门，因此，将造成产权证迟延办理的原因转嫁其公司是不公平的，而且双方约定的违约金过高，应调整为参照 高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》第3条规定“在一方当事人的违约行为给对方当事人造成的损失数额难以确定的情况下，当事人以约定的 ...

办理相关的事务，其公司作为开发商无权监督和催促政府部门，因此，将造成产权证迟办理的原因转嫁其公司是不公平的，而且双方约定的违约金过高，应调整为参照 高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》第3条规定“在一方当事人的违约行为给对方当事人造成的损失数额难以确定的情况下，当事人以约定的 ...

办理相关的事务，其公司作为开发商无权监督和催促政府部门，因此，将造成产权证迟办理的原因转嫁其公司是不公平的，而且双方约定的违约金过高，应调整为参照 高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》第3条规定“在一方当事人的违约行为给对方当事人造成的损失数额难以确定的情况下，当事人以约定的 ...

、面积、户型开发建设并向乙方出售”，该定向协议已明确买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房。双方签订房屋买卖的合同名称、 天内，如果按揭无法办下来，上诉人就要补交购房余款。后来发生的事情与上诉人违约不交余款没有关系，被上诉人在2005年底停工，事隔一年多。另，上诉人 ...

约定，但从办理商品房权属证书的整个过程看，初始登记是转某登记的前提和基础，开发商只有办理整栋楼的初始登记和取得相应权属证明后，才可办理商品房的转某登记 造成的损失不可能完全一致。若约定的违约金过分高于某成的损失，不仅给违约方带来不应有的损失，还会使守约方因此而获得不正当的利益。我国法律规定违约金的主要 ...

被告也一直按约定向建森物业交纳物业费和水费。2009年1月后，被告无法定理由违约不向建森物业公司交纳物业费及水费。但建森物业公司除依然按约定向被告提供 ，由香港城小区的开发商南华置业公司聘用原告对香港城小区提供物业服务，南华置业公司将其受让的建森物业公司对香港城小区部分业主的债权转让给原告。原告兴广 ...

据实延期。合同第九条约定出卖人逾期交房的违约责任为：逾期不超过90日按已付房款的每日万分之一支付违约金，合同继续履行，逾期超过90日后买受人有权 原合同继续履行，对南方食品集团来说显失公平。据此，一审法院将情势变更认定为开发商应当预见的商业风险这显然是认定事实错误，适用法律不当。三、本案当事人明确约定 ...

（略），被迫于2009年2月24日接受所购期（略），根据法律规定，开发商取得《竣工综合验收备案表》是（略）屋是否竣工验收合格的唯一标志，原告交（ （略）违约金。原告起诉某求变更原告承担逾期交（略）违约金计算标准，也不符合法律规定。因原告违约，被告已于2008年11月向怀化市X区法院起诉，要求原告某公司 ...