提意见，让上诉人也先交5万元，并说等房产证办好立即将3万元退还。后经多次催要，被上诉人对多收上诉人的3万元钱不予承认，只给上诉人开了一个 是按面积出售的事实，所以，关于申请人杨某某以车库实际面积与被申请人出具证明的面积不一致，要求退还多收车库款的申请理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚， ...

“房权证(2005)字第x号”，载明“房屋所有权人为王某乙，房屋四层，建筑面积360平方米，产别为：私有房产，共有人栏为：空白”。1990年原告王 诉讼请求，本院予以支持。对被告反诉要求更改洛阳市人民政府颁发的洛市房权证(2005)第x号的房产证的请求，因不属于本案处理范围，故本案不予考虑。对被告主张 ...

约定甲方将位于沈阳市于洪区X街和泰小区X号楼X单元X层X号，建筑面积50.73平方米的住房自愿出售给乙方；出售住房总价为人民币壹拾万零贰仟元；乙方在 房屋由曾某某实际使用，故上诉人提出协议无效及其未授权陈某某的主张不能成立，本院对其上诉请求不予支持。关于上诉人提出要求被上诉人曾某某归还其房产证、契证并 ...

公建面积组成。2、合同书中建筑面积数量与该房产权证中建筑面积数量不相同是事实，因产权证中建筑面积比合同书中建筑面积少了3.8平方米，所以被上诉人交付给上诉人 建设部《商品房销售管理办法》的规定，商品房建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积即公建面积组成，而上诉人房产证的面积实际已经多出了合同约定 ...

证明书》和《顺德市建设工程规划管理验收合格证》，且同属绿茵花园第一期别墅的部分业主已经领取了房产证，故可认定讼争房屋从2001年6月起已经具备了法定交付和约定交付 购房款（略）元，因双方合同约定面积与实际面积的差异仅为2.54%，属于双方在《商品房购销合同》中约定不实行多退少补的范围，故对乔某、刘某该 ...

会那时才晓得这回事，但上诉人已将房产证办理好了。被上诉人郑某、原审原告吴某认为，这两份证据不属于新证据，且不是原件，不予质证。本院认证认为， 两人已按合同约定履行了交付94.06平方米门面款的义务，至于尚欠部分门面款，是因为该门面的合同面积与实际面积存在误差的原因，双方对此可以另行约定，并不影响原合同 ...

其理由是：1、一审判决认定的事实与实际情况不符。被上诉人所购的房屋没能办证完全是被上诉人自己的原因造成的，上诉人不应承担违约责任。在办证过程中上诉 主张未提供充分有效证据予以证明，本院不予采信。上诉人应承担未按时为被上诉人办理房产证的违约责任。对于第2个争议焦点：上诉人主张为被上诉人办证过程中已花费了 ...

号房证的颁发日期是2009年12月9日，X号房产证的颁发日期是2010年1月13日，仅能证明颁发日期之后原告享有房屋产权，而颁发之前则应有相关证据证明也 真实性有异议，系复印件，与本案无关，不能说明任何问题；对证据2的真实性有异议，原告从未签过此租赁协议，且租赁协议上显示的面积与实际不符，在被告租赁前 ...

被告刘某甲履约能力是由于原告未为其办理房产证，无法变更工商注册资本；原告的证据五证明原告取得房产开发资质的时间是2006年8月10日。被告刘某甲 十年委托经营合同，以确保经营权的收回；同时甲乙双方的‘引资经营合作合同’的面积即时减少该小业主购买的部分面积，该部分面积的综合管理费直接由乙方交付给小业主。 ...

套内面积计价，但并不表示房屋的公用建筑面积是发展商无偿提供的“赠品”，上诉人所支付的购房款实际包含了套内面积与公用建筑面积。另外，合同第五条所规定的 及面积差异处理约定：产权登记的面积与合同约定计价面积发生差异，双方按以下原则处理，①差异值在±0.6%以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿。②差异值为 ...