土地上的利益受到非法侵害，国家对商品房预售行为有特殊的要求和规定，商品房预售许可是商品房预售合同的必备条件。原景达公司与蒙某在1995年4月8日签订 各方当事人都已经确认，同时法院查明该事实之后所作的判决也已发生法律效力，不存在南宁景达房地产开发有限公司未注销的事实。建行园湖支行主张南宁景达房地产开发 ...

代理人：周文杰，广西创和律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：梧州市浩源房地产开发有限公司。 法定代表人：唐某，执行董事。 委托代理人：刘炽先，顺景律师 预售许可证后18个月”，而项目取得预售许可证的时间具体时间是2008年4月11日，因此，此合同的效力的具体截止日期就应当是2009年10月12日。 ...

，不予采信。遂判决：一、解除常德凯通房地产开发有限公司与李某签订的《常德市商品房预售合同》；二、常德凯通房地产开发有限公司于本判决生效之日起7日内一次性返还李 组的会议纪要，但该份会议纪要中并没有常德市X区分局经侦大队参与催交房款的安排，对其证明效力不予认定；证据材料2证明了李某向公安机关报案的事实， ...

，对其证明效力本院也不予认定；对于原告提供的证据6、7，本院认为难以证明原告所主张的被告不同意将广告、楼书、样品所标明的状况作为商品房预售合同附件的违约 ，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同 ...

，男，通讯地址广州市天河区X路X号405房。 上诉人广州景腾房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初字第x 日内向原告姚某某支付从2004年5月26日起至本判决发生法律效力之日止的迟延办证的违约金(以原告已付购房款x元为基数按同期中国人民银行规定的金融 ...

有限公司（以下简称三木公司）为与被上诉人福建省泉州市煌星房地产发展有限公司（以下简称煌星公司）商品房预售合同纠纷一案，不服福建省高级人民法院[2003]闽民初字第X号 《协议书》真实性及合法来源，又认定其效力，与[2002]闽民初字第X号、第X号民事判决认定的不能单独作为定案的依据相矛盾；申达公司出具 ...

判决认定，原、被告签订的房地产预售契约意思表示真实，被告又具有预售许可证、规划证、土地使用证，因此签订的合同属有效合同。在合同履行中原告依约付 某与被告海口长信房地产开发有限公司签订的房地产预售契约；二、被告海口长信房地产开发有限公司返还王某购房款人民币（略）．26元，限于本判决发生法律效力十天内还清 ...

木集团股份有限公司(以下简称三木公司)为与被上诉人福建省泉州市煌星房地产发展有限公司(以下简称煌星公司)商品房预售合同纠纷一案，不服福建省高级人民法院[2003]闽民初字第X号民事 公司与煌星公司盖章签字，三木公司主张是煌星公司单方擅自填写其已签章的空白合同的事实，因证据不足，不能认定。该三份《商品房 ...

了诉讼。在审理过程中，因本院审理的原审第三人王某甲诉被上诉人衡阳市银保房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案的争议标的与本案所涉标的系同一房屋， 以该房屋作为担保来保证其工程款的兑付，银保公司对上述住房抵工程款的《商品房购销合同》的效力亦予以认可，湖南省衡南县人民法院作出的(2004)南法民二初字第 ...

房屋买卖合同是双方真实意思表示合法有效，国家没有商品房需要强制性备案的规定，因此，商品房是否备案不影响合同的效力；建隆公司与王某乙是于2003年签订商品房买卖合同 老城区X组团X号楼X单元二层X号房交付给被告王某乙；该住房预售批准机关为洛阳市房地产市场管理处，预售许可证号为洛市房子字地x号；本合同连同 ...