12万元）；2、反诉被告支付使用期间的水电费3,000元；3、反诉被告支付违约赔偿金249,600元。审理中，反诉原告放弃了第二项反诉请求。 反诉被告对反诉 ，系无效合同。本案中，被告将不具备出租条件房屋出租给原告使用，理应负有主要过错责任。而原告没有严格审查租赁房屋的合法性，未能尽到相应的注意义务， ...

律师。 委托代理人张b，上海市B律师事务所律师。 原告张a与被告上海A餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2007年7月17日立案受理，依法组成合议庭适用 其自身认识错误，在合同中承诺其出租房屋可做餐饮，致承租人的合同目的不能实现，构成根本性违约，应当承担违约责任。但是，考虑到被上诉人上海A餐饮 ...

不具备解除合同情形。2、被告主张“原告迟延支付房租，应承担违约责任”，完全与客观事实不符。首先，第一年房租：按照《房屋租赁协议》第四条规定原告应在开业前三天 为三年，甲方同意遵守乙方与其租赁协议。七、电梯所有权为甲方所有，涉及余某堂出租楼屋部分使用电梯，由乙方按每年1万元标准支付给甲方。八、第一期垫资 ...

，被告与原告于2000年8月18、10月14日分别签订了房屋出租合同书、房屋出租合同补充规定及房屋出租合同补充合同书三份合同。原告将自有的办公楼一、二楼出租 约定将租赁物全部返还给原告，对此，被告唐某丁应承担违约责任。但本案原告起诉选择的是追究对其所有的房屋的侵权责任，依法应由实际占有、使用原告房屋的 ...

益康公司签订房屋租赁合同，合同约定由原告将位于北京东路X村X号房屋出租给益康公司，租期五年，每年租金12万某按年支付，益康公司向原告交纳定金12万 因该房屋长期空置造成了较大的租金损失，被告对此应承担相应的赔偿损失的违约责任。原告在通知被告对房屋损坏部位修复而未得到修复的情况下，在面临向益康公司交房的 ...

沈阳“嘉兴国际大厦’’公建房租赁合同》。在履行合同的过程中，出租方有反诉原告于辨称中陈述的违约行为。依合同第19条“违约责任"的约定:“甲方(反诉被告)的违约行为 法律依据。反诉原告反诉主张理由不充分，双方并无约定。双方签订的房屋租赁合同中，对违约责任的约定为第19条，共四款，这里并不包括装修、消防、 ...

％加收滞纳金；逾期超过1个月未交纳租金，甲方有权终止合同，收回出租物业，并追究乙方的违约责任；四、乙方应在签订本合同时向甲方交存两个月租金x元 没有依合同约定将装修方案报上诉人同意，但根据双方合同的约定，关于擅自改变房屋结构违约责任承担的前提是被上诉人在上诉人指定期内仍不改正的，上诉人才可没收保证金， ...

组证据4份 1、2003年4月1日，原、被告签订的房屋租赁合同。内容：出租方(被告)提供的房屋座落在鹰潭市X路X号，属银座广场地下室，整个地下室使用 和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决”。按照该规定，被告应承担违约责任。原告实际损失为x.57元，因原告的实际损失高于双方约定的定金数额， ...

在查明事实的基础上，改判上诉人按每月每平方米6.80元的租金标准承担逾期交付房屋的违约责任。其理由主要有：一、原审判决认为“原、被告所签合同中约定逾期第 租金是按百分比递增的，怎么能固定以6.80元计算违约金（四）上诉人称由他们出租给“五洲商务宾馆”的店房都是每月每平方6.80元租金，就算是事实，也不 ...

用地，《城市房地产管理法》第５５条规定，房屋所有人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的固有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴 不支付续建投资款的违约责任，其理由不成立，本院不予支持。 依《营业大楼租赁合同书》的约定，实业公司应于１９９３年１０月２１日前支付承租房屋续建投资款２０万元 ...