、孙a签订上海市房地产买卖合同及补充协议各一份，约定其将××区××路××弄××号××室房屋及装修分别以180万元及42万元的价格出售给王a、孙a，同时约定了 首先董a至今没有办理物业过户，迟延交付房屋，并且违反合同拆除了房屋内的固定装修及设备，董a亦没有将户口迁出房屋，隐瞒了房屋漏水的问题，因此不同意 ...

原告的委托代理人高某、被告管某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告上海某物业管某有限公司诉称：2005年3月28日，上海某房地产开发有限公司（以下简称某公司 门铃健，对被告造成滋扰，被告多次让人取消密码，物业一直未取消密码，地下车库门禁功能未启用；房屋漏水问题多次报修，原告多次修理未见成效；楼道中 ...

、车辆的停放等均没有做好，小区被窃现象严重，被告所住的房屋漏水，原告未提供与收费标准相应的物业服务，原告只有解决上述问题，被告才同意向原告交纳物业费 退回。原告经核实后认可被告所述的事实并于2010年8月16日退还被告物业费(从2006年10月至2007年2月)共计854元。 上述事实，有前期物业管理 ...

不愿配合才致修理不成，要求撤销原判，发回重审。 被上诉人姚某甲答辩称：因漏水问题，自己多次向X室提出，也向延吉公司报修；但X室称没有用浴缸，故 过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。延吉公司系姚某甲、陈某某、顾某某居住房屋的物业管理人。而本案的事实表明，造成姚某甲家中渗水的原因系延吉公司卫生间竖向公共 ...

年8月15日起至2012年8月14日的月租金为122,400元，中房公司不另行收取物业管理费，租赁物内部由蔡某乙自行管理。4、租金以房屋 .6万元、已投入的消防费用198,044元、装潢设施费用1,359,181元、装修后房屋漏水的修复费用3.6万元；退还已付租金24,640元；支付违约金9万元(按日 ...

律师事务所律师。 委托代理人肖凤利，北京市世纪律师事务所律师。 上诉人北京爱丽华物业管理有限公司（以下简称爱丽华公司）因与被上诉人北京润成嘉华建筑装饰工程有限公司 华公司要求润成公司赔偿维修费3590元损失一节，因爱丽华公司无证据证明漏水系润成公司施工质量问题造成，且无证据证明曾通知过润成公司予以修理 ...

物业管理合同无效是因为被告和开发商签订商品房预售合同的落款日期为2004年6月，而物业服务合同落款日期是2004年6月，且是手写，被告认为落款日期只有打印才 而据被告了解原告的法定代表人一直是刘某，所以合同无效。服务不合格表现在：房屋漏水多次修理也未修好，紧急按钮失灵、宽带因未安装光缆无法接入。关于某 ...

楼顶进行乱搭乱建原告不予管理；小区房屋漏水严重，原告不协调解决问题等。综上，原告存在服务问题，故未交物业服务费。 经审理查明，原告重庆××物业 .45元、公摊水电费146.80元，合计1785.25元； 二、驳回原告重庆市××物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务， ...

楼顶进行乱搭乱建原告不予管理；小区房屋漏水严重，原告不协调解决问题等。综上，原告存在服务问题，故未交物业服务费。 经审理查明，原告重庆××物业 .45元、公摊水电费218.80元，合计2034.25元； 二、驳回原告重庆市××物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务， ...

上海市嘉定区人民法院 民事判决书 （2009）嘉民一（民）初字第X号 原告上海某某物业管理有限公司。 法定代表人徐某，董事长。 委托代理人蔡建华，上海市正大（略） 以下币种均为人民币）。 被告辩称，被告拒付物业管理费有如下理由：一、原告未尽义务，管理不到位；二、房屋漏水不予修理；三、防盗设施未开通；四 ...