交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修 证，并均经庭审质证。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效。被告作为房屋出卖方，负有向 ...

委托代理人尹庆球，广东正承律师事务所律师。上诉人佛山市钻石苑房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服佛山市禅城区人民法院(2003)佛禅法民一初字第 天内协助被上诉人办好房地产权证，直到2002年11月28日才协助被上诉人取得商品房过户证明书，上诉人已构成违约，依法上诉人应从2001年11月6日 ...

委托代理人尹庆球，广东正承律师事务所律师。 上诉人佛山市钻石苑房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服佛山市禅城区人民法院(2003)佛禅法民一初字第 天内协助被上诉人办好房地产权证，直到2002年11月27日才协助被上诉人取得商品房过户证明书，上诉人已构成违约，依法上诉人应从2001年11月6日 ...

双方依法向松江区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的小产证。该合同对逾期办理小产证的违约责任未作约定。合同签订后，原告共支付 接收该房屋。 再查明，被告于2009年10月29日取得了本案系争房屋的大产证。 以上事实，由上海市商品房预售合同、民事判决书、房地产权证和当事人的陈述等证据 ...

男，该公司职员。 原告陆某与被告上海某房地产发展有限公司（以下简称“某房产公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年11月27日立案受理后，依法由代理审判员张 日。后在2008年4月,原、被告双方已就2008年3月31日之前被告未取得大产证的问题签订补偿协议大产证办理的迟延问题签署了补偿协议，该 ...

40年(产权归萨区政府)的，并与王某甲订了房屋买卖合同，但未办理房屋产权过户手续。被告又以大庆市萨尔图区建设局名义办理了《国有土地使用证》、《建设 经营活动的规定。房地产开发经营者预售房屋，应当是在取得国有土地使用证和预售商品房许可证后，才能进行房屋预售。本案中被告萨区政府在未取得前述证照情况下，预售 ...

使用权40年(产权归萨区政府)，并与王某签订了房屋买卖合同，但未办理房屋产权过户手续。被告又以大庆市萨尔图区建设局名义办理了《国有土地使用证》、《建设 经营活动的规定，房地产开发经营者预售房屋，应当是在取得国有土地使用证和预售商品房许可证后，才能进行房屋预售。本案中被告萨区政府在未取得前述证照情况下， ...

元月21日取得凤凰花园大厦第1至X层的商品房预售许可证，2006年元月26日取得第18至X层的商品房预售许可证。2006年12月7日，原、被告签订《商品房买卖合同》 的原因造成不能过户或改名，亦同样取消定金并自动解除本协议书等。同日，陈某池支付给原告定金x元及购房尾款810元。之后陈某池未再支付给原告 ...

代表人唐某某，董事长。 原告李XX、富XX为与被告上海XX（集团）有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年5月11日向本院起诉，本院立案受理后 2002年6月,涉案小区房屋竣工。2003年1月18日，XX公司取得了新建住宅交付使用许可证。2003年上半年，XX公司开始陆续向业主交房，2003年4月 ...

提供销售发票。同年11月27日，被告办理金本开发区竹山庄B区商铺的商品房预售许可证，对外销售商铺。原告购买商铺后，一直办理不了房屋权属登记，遂于2005 在本案讼争发生前完全不具备。众所周知，在商品房交易中，上诉人取得其所建设的房屋权属证是办理商品房交易过户、被上诉人取得其所购房屋的所有权证的必要的、 ...