起诉及被告的答辩，本案的争议焦点为：1、被告是否应向原告支付物业服务费（含专项维修基金）、城市生活垃圾费及公摊电费434.55元及车辆管理费625元2、 十九条之规定，判决如下： 一、被告张某某向原告广西南宁天人合物业服务有限公司支付自2005年1月至2010年5月的物业管理服务费（含专项维修资金）、 ...

新建商品房房地产权证（大产证）。现原告查明被告于2008年X月X日才缴纳物业维修基金，故被告不符合交房条件，应承担逾期交房的违约责任。合同第十三条虽然约定 至2008年X月X日）之间完成。《上海市商品住宅维修基金管理办法》第七条规定在办理大产证之前按规定缴纳维修基金就不影响房屋的交付，被告已在办理大产 ...

，现仍有24间简易房未拆除，侵权行为一直在持续状态，因此根据我国相关法律规定，被告应当停止侵权，排除妨害、恢复原告住宅小区场地、院墙、通道原状，并 建设部、财政部《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》规定：业主或使用人、物业管理企业、开发建设单位之间就维修基金发生纠纷的，当事人可以通过协商、协调 ...

然后按照我房屋面积所占比例分摊。 （5）无论是在X号文中还是《物业管理公约》中都没有规定生活垃圾清运费；电梯检测、检查费所依据的京价（1989）第X 列入大修计划，正在申请公共维修基金准备对门禁系统进行更换。更换完成后业主反映的问题将不复存在。 第四、关于公开账目的问题。物业管理服务企业的经营模式有两 ...

1997年5月，被上诉人经海口市房管部门批准成立，但仍授权中房公司对该公寓进行物业管理及对地下室出租、收取租金．1997年12月底，上诉人和中房公司所订租赁 1998年1月起应付租金为27个半月（略）元，扣掉定金7400元及维修基金一万元后，上诉人应付给被上诉人租金（略）元。本案中被上诉人除了请求支付 ...

佳，小区水箱2009年下半年期间并未清洗；4、原告未按照《XX苑物业管理（前期）委托合同》的规定定期公布管理账目，也未依照合同约定“运用现代科技手段”管理 装置等设备损坏、原告未尽及时更换职责，本院认为，更换上述设备需动用小区维修基金，由于被告小区尚未成立业主委员会，故未及时更换设备并非原告服务瑕疵。 ...

每月每平方米建筑面积人民币0.55元，其中由房屋业主直接支付0.15元，在住宅维修基金中列支人民币0.40元。因原告未能提供电梯水泵运行费每月每平方米人民币0.40 七条和第一百零九条之规定，判决如下： 一、被告周某应于本判决生效之日起十日内支付原告上海物业管理服务有限公司2002年11月至2009年 ...

判决后，上诉人丁A不服，向本院提起上诉称：一审判决后，其经向物业公司查询，维修基金应为6,088元，故陈A、陈B应根据约定支付88元。丁 ，本院予以确认。 本院认为，根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，新建内销商品住宅应当设立维修基金，首期维修基金由房地产开发企业和购房人交纳。住宅转让时，原 ...

，原被告双方达成口头协议，终止委托合同、被告退还所收费用。被告于当日退还了原告维修基金x元及印花税400元，其他费用x.86元至今未退。 上述事实，有双方 依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定，判决如下： 被告北京苏佳园物业管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内退还原告刘某某预交 ...

服务价格单；将业主交纳维修基金单独建立账号、交还业主保管，利息收入折抵物业服务费；将小区公益广告收入、地面停车费折抵服务费；重新签订物业管理合同；将西门旁的 。判决后，甲某不服，以A公司没有按照合同约定及相关物业管理法律法规的规定提供物业服务，物业服务收费标准不合理及收费不明确，A公司的诉讼请求已超过 ...