为违反了我国《合同法》第二百二十四条和双方租赁合同第八条的规定，构成严重违约，应当承担违约责任。而且，法律并未明确规定本案中的明知和默认可以 以后的租金支付问题，上诉人与被上诉人于2004年2月3日签订的《圆通广场租赁补充协议》明确约定“工程造价：80万元一次性包干”以及“乙方以预先支付给甲方的租金 ...

产权是否属于苏某某，是否属于合法建筑都不得而知。(4)根据《中华人民共和国城市房屋租赁条例》第六条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租。(5)被上诉人出租 元的动产设施，被上诉人依法应承担80%的违约责任。 四、一审法院在原审判决中只判决解除租赁合同，但未对租赁合同的解除时间作出判决，致使该判决 ...

（四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，原被告之间订立的虾塘租赁合同因合同目的不能实现而具备了解除的条件， ，本院不予支持。 关于被告要求原告返还2001年度8万元租金问题。本院认为双方签订租赁合同时，《浅海滩涂水产养殖使用证》在有效期内，且《中华人民共和国海域 ...

规定的“代为履行”的规定两者完全一致。 上述最高人民法院的规定第6项规定：保证合同明确约定保证人承担连带责任的，当被保证人到期不履行合同时，债权人既可 有效，第一被申请人履行期满不能偿还债务，已经明显构成违约，按照融资租赁合同规定，第一被申请人应承担违约责任，第二被申请人应承担担保责任。问题是：第二被 ...

赔偿的诉求，本院予以支持。(3)原告在2001年12至2002年5月继续使用原租赁场地(即文华花园房屋)期间，所支付的租金、管理费、水电费，以及文华花园和 人民币（略）元及违约金人民币（略）元的反诉请求，本院不予支持。 房屋租赁合同因被告单方违约而在实际履行前即已被解除，所以被告应退回向原告收取的租赁 ...

了租赁合同的主要义务的主张不成立。租赁合同未对租赁物的使用功能作约定，区某某改变租赁物使用功能未违约。为改临街厂房为商铺所拆的临街墙很少， 某某将租赁物恢复原状。《合同法》第二百二十三条规定：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。区某某的前述四 ...

合同，同时向一审法院提起诉讼。珠海市友谊总公司认可已经收到了新宝丰公司的解除合同“通知”。 原审法院经审理认为，《租权转让协议书》明确约定珠海市友谊总公司同意富 合同约定的应承担支付违约金责任的情形下判决上诉人应按《租赁合同》承担违约责任缺乏事实依据，显属错判。 2、被上诉人并未因出租物抵押而受损失， ...

要求数码港公司支付2000年12月起的租金及要求数码港公司支付180万元违约金、租赁期间的电话费，系合理要求，本院予以支持。数码港公司补付租金的截止日期 解决方案所以华威大厦公司首先提出解除租赁合同的主张并无不妥，不构成违约。数码港公司认为华威大厦公司首先解除租赁合同违约的上诉请求因缺乏事实和法律依据 ...

被上诉人望海公司主张已构成债务转移无事实和法律依据。被上诉人施达公司的“承包经营合同”约定的承包定金与该协议中约定上诉人向被上诉人望海公司支付被上诉人施达公司 ，本应依法作出调整，但其未提出上诉，本院不作改判处理。原判认定上诉人就租赁合同向被上诉人望海公司承担违约责任属适用法律不当。 二、关于“租赁 ...

租赁管理办法》规定的关于出租房屋需取得房屋所有权证(产权)或合法的经营管理权、需办理租赁备案登记、转租需取得出租人同意并办理登记的相关规定。根据《合同法》第五 依据，超过了三新公司预期损失。如果陈某某有逾期交付租金的违约行为，根据双方签订的租赁合同第六条第1项规定“乙方超过15天未能按时交纳租金，甲方 ...