东方广告有限责任公司出具证明佐证。2003年9月12日李某与建住公司签订商品房认购协议书并交付首付款及定金（略）元后，嗣后即于2003年9月19 房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》的强制性规定，即商品房预售必须办理商品房预售许可证，故该商品房买卖合同无效。导致合同无效的责任应由建住公司负担 ...

刘某某。 上诉人莫某丙因与被上诉人南宁金桥农产品有限公司（以下简称“金桥公司”）商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2010）兴民一初字第X号民事 一审法院在理解《解释》第五条中的“主要内容”时，却理解为是符合《商品房销售管理办法》第16条规定的全部条款。这样的理解与该司法解释的立法本意是 ...

：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为 、应予支持。由于本案的赔偿责任是缔约过失责任，原告在购房时疏忽对被告没有商品房预售许可证的审查而预交房款，其本身有一定过失，故可以适当减轻被告的赔偿 ...

和公共部位与公用房屋分摊建筑面积）以房地产产权登记机关实际测定面积为准。2、预售商品房开发建设过程中，平顶山金嵘公司对原设计方案作重大调整时，必须在设计 分析，上述合同均是双方当事人真实意思表示，不违背法律、法规的强制性、禁止性规定，应为合法有效。关于该楼盘的开发，平顶山金嵘公司已获得了行政管理部门的 ...

有责任。现其的房屋各项手续已办理完毕，可以随时交房，夏某应当继续履行合同。 夏某辩称：一审法院认定事实正确，证据充分，适用法律恰当。请求二审法院依法 查明的事实与一审查明的事实相同。 本院认为，根据《商品房销售管理办法》的相关规定，双方应订立书面商品房预售合同而未订立，违反相关规定导致双方对房屋单价及 ...

某某，经理。 原告张某某与被告驻马店市银丰房地产开发有限公司（以下简称银丰公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某某 未告知”。原告的“未告知”是一种典型的消极不作为，不能等同于故意隐瞒，理由如下：1、《商品房销售管理办法》中明确规定了房地产开发企业负有办理 ...

佳信房地产公司就被告委托原告策划、销售被告开发经营的佳信小区房产签订了代理合同，约定委托代理事项为项目全程策划，项目整体宣传推广，项目独家销售代理；被告按 佳信小区第X栋商住楼刚刚开工（2007年4月8日开工），亦未取得商品房预售许可证，根据《城市商品房预售管理办法》第六条第二款规定，未取得商品房预售 ...

的诉讼请求。 本院经二审审理认为：上诉人在向被上诉人预售商品房时，在《商品房购销合同》中已经明确约定了该商品房的预售价款，但上诉人又以另行签订《商品房购销 ，另以“设施费”的名义收取。对房地产市场的这种销售形式，是为当时的当地物价管理部门所默许的，故考虑到当时顺德区房地产市场的实际，并从尊重客观事实及 ...

的诉讼请求。 本院经二审审理认为：上诉人在向被上诉人预售商品房时，在《商品房购销合同》中已经明确约定了该商品房的预售价款，但上诉人又以另行签订《商品房购销 ，另以“设施费”的名义收取。对房地产市场的这种销售形式，是为当时的当地物价管理部门所默许的，故考虑到当时顺德区房地产市场的实际，并从尊重客观事实及 ...

赔偿已付房款的利息损失。 原审认为，双方签订的合同具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且好莱坞公司已经按照约定收受张辰懿 ，其有一定的过错责任，但张辰懿同时还和好莱坞公司先期草签了“商品房预售合同”和“商品房买卖合同”，双方约定签约日期暂空缺，留待符合条件时补正并使其正式 ...