不动产物权，其设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据重庆市房地产权证315房地证2008字第x号的 人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。故其租赁合同关系不能成立。其事实上是 ...

身份而非个人身份与石化公司达成买卖协议。 就买卖合同效力的争议问题，虽然石化公司以其工作人员存有超越代理权限和对民事行为存在重大误解为由要求撤销其与健 物范围在买卖前后不存在误解。另外，石化公司以本案买卖标的物涉及的房屋为不动产，而不动产物权变动以过户登记为生效条件为由主张双方不存在房屋买卖关系，即使 ...

》第七十二条、《物权法》第九条和第二十三条均规定我国物权变动采取债权形式主义模式，《物权法》第十五条将不动产物权变动的原因与结果进行区分，所以，即使不能 。《中华人民共和国物权法》第十五条亦规定：未办理物权登记的，不影响合同效力。故芦某中与孙俊英订立的购房协议并不违反法律规定，为有效协议。沈某某辩称， ...

号商品房转让给被告，转让单价人民币2800.00元/平方米，总价款人民币x.00元；2、合同签订之日，由被告支付人民币x元（其中预付款3.5万元，定金3.5万元） 、变某、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国 ...

。当原告的母亲杨某与被告岳某乙评理时，还遭到被告岳某乙的殴打和辱骂。无奈之下，原告的母亲杨某打110报警。在鄢岗镇派出所民警赶到后，被告岳某乙 当事人之间订立有关设立、变更、转让不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。原告的法定代理人杨 ...

种担保物权，而冯某某通过《房屋买卖合同》取得的是一种基于合同的债权。众所周知，物权的法律效力和受偿顺序均高于债权，因此，一审判决以债权抗辩物权是 应承担相应的违约责任。冯某某诉请富仁公司办理房屋产权过户手续的理由成立，应予支持。我国法律虽然规定不动产的转移以＂登记＂为准，但冯某某已经付清全部购房款，亦 ...

当时的法律法规认为无效，而物权法认为有效的，应适用物权法的规定。 一、关于借款和担保的效力 ㈠主合同效力 中国建设银行南宁市朝阳支行与被告黄某、中房集团 住房尚未取得《房屋所有权证》及办妥合同约定的抵押登记，但根据物权法的有关规定，不动产抵押不登记仅不发生物权效力，但抵押合同有效成立，据此，可以认定《 ...

某证明书》。土地使用权属于用益物某，担保采取设定抵某的方式，根据法某规定须进行公示。不动产以登记作为公示手段，权利一经登记，即具有公示公信力。 公证法》，作为认定涉案公证书是否具有强制执行效力和能否进行诉讼的依据是错误的。2、案涉两份《具有强制执行效力的债权文书公证书》分别在1996、1998年办理的 ...

、变某、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”该法第三 的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院，逾期不上诉，本判决即发生法律效力。 审判长王某刚 审判员马杰 人民陪审员陈瑞田 二○一○年十月二十八日 书记员赵卉...

》的一方当事人，没有履行该合同的义务，该合同对上诉人没有法律效力。原审法院判决上诉人履行合同义务，向被上诉人提供房屋所有权证和土地所有权证，并协助办理房屋 某房产部门登记，取得该房屋的所有权证。根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，上诉人享有该房屋的 ...