“房屋共用部位、共用设备、公共设施的维修、养护费用按《上海市商品住宅维修基金管理办法》有关规定执行”。该合同约定的委托管理期限为2001年7月1日至2003年 的服务缴纳物业管理费。2003年6月30日至2005年4月30日之前，虽业主大会未与中海物业续签合同，但中海物业继续提供了物业管理服务，小区 ...

，也不说明理由；五是原告收取的水管维修费和专项维修基金既未公示又未经业主大会决定，不应收取。综上理由我不交费用是履行抗辩权，我也从未 土家族自治县房屋公共维修基金管理办法的通知》收取公共维修基金，工人俱乐部小区每户每月收取2元。 综上，本院认为：被告所在工人俱乐部小区虽未成立业主委员会，但所在小区原 ...

陈述等证据证实，并经庭审质证，足以认定。 本院认为：原告系建设单位在业主、业主大会选聘物业管理企业之前选聘的前期物业管理企业，原告基于建设单位的委托对 的相关条件不完善，上述收费标准应下浮30%收取，同时另规定了电梯费的收取办法。原告实际每月收费1元/平方米是包含了电梯费，没有违背物价局文件的规定。 ...

物业管理条例》第十二条第（四）款规定，业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力。因此，某业主委员会与原告就某小区路灯公摊费用的决定，对 证据证明其损失的具体数额，故被告的辩解理由本院不予采纳。被告认为业主委员会非法成立，但由于该业主委员会已经重庆市X区房产管理委员会备案，故本院认可其签订《物业服务 ...

起该小区住宅物业管理服务费按每月每平方米0.45元收取。2006年11月28日，某业主委员会成立并经过了渝北区房产管理局备案。2007年11月18日，某业主委员会 物业管理条例》第十二条第（四）款规定，业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力。因此，某业主委员会与原告就某小区路灯公摊费用的决定，对 ...

起该小区住宅物业管理服务费按每月每平方米0.45元收取。2006年11月28日，某业主委员会成立并经过了渝北区房产管理局备案。2007年11月18日，某业主委员会 物业管理条例》第十二条第（四）款规定，业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力。因此，某业主委员会与原告就某小区路灯公摊费用的决定，对 ...

起该小区住宅物业管理服务费按每月每平方米0.45元收取。2006年11月28日，某业主委员会成立并经过了渝北区房产管理局备案。2007年11月18日，某业主委员会 物业管理条例》第十二条第（四）款规定，业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力。因此，某业主委员会与原告就某小区路灯公摊费用的决定，对 ...

），并出租给私人经营收取租费。7、根据物业服务收费管理办法的规定，原告应向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算，并公布物业服务资金的收支情况 的效力问题，可另行主张权利。综上所述，原告主张被告给付物业管理费的诉讼请求依法成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《物业管理 ...

法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主 。东达物业公司认为双方之间不存在保管关系，不承担赔偿责任的上诉理由不成立，本院不予支持。综上，一审法院判决程序合法，认定事实清楚，适用法律正确。 ...

某某辩称，首先，原告没有物业管理资格，也没有提供广电小区业主委员会同意的收费办法，小区也没有成立业主委员会，应驳回原告的诉讼请求；其次，原告提供的《 建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，并且业主大会或者业主委员会的决定，对业主有约束力，被告张某某应当履行承包合同的内容，故本院 ...