，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》”的约定，可以看出，双方当事人约定的商品房交付条件是“经建设单位组织验收合格”。就该条件的内涵 中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。国务院《建设工程质量 ...

的，受损害方可合理选择要求对方承担修理、退货等违约责任。商品房买卖合同中，在房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经 与被告上海凯通置业有限公司签订的关于本市X路某弄某号某室房屋《上海市商品房预售合同》、退还房屋、返还购房款、以及要求赔偿损失的诉讼请求，均不予支持。 ...

依某甲签订商品房购销合同。2001年7月10日阳光公司将房屋交付依某甲使用。依某甲在居住后房屋出现漏雨、龟裂、反碱、裂纹等质量等问题，阳光 扩大，或者对上诉人的生活影响较大。所以上诉人不得不根据法律规定自行修复。2.对于绝大部分不合格部位，上诉人还在等待被上诉人抓紧修复，但如被上诉人继续长期拖延不修， ...

将撤销其权属登记事项。3、通知1份，证明顺成房产公司还没有办理绿茵花园一期商品房质量验收及相关手续。4、申请1份，证明顺成房产公司自己认可并于2003年 讼争商品房的鉴定单位，其作为鉴定单位所作出的鉴定报告是不公正的，该鉴定报告不能认定讼争商品房已达到验收合格的标准。对证据4，认为这是另一案件的当事人 ...

将撤销其权属登记事项。3、通知1份，证明顺成房产公司还没有办理绿茵花园一期商品房质量验收及相关手续。4、申请1份，证明顺成房产公司自己认可并于2003年 讼争商品房的鉴定单位，其作为鉴定单位所作出的鉴定报告是不公正的，该鉴定报告不能认定讼争商品房已达到验收合格的标准。对证据4，认为这是另一案件的当事人 ...

将撤销其权属登记事项。3、通知1份，证明顺成房产公司还没有办理绿茵花园一期商品房质量验收及相关手续。4、申请1份，证明顺成房产公司自己认可并于2003年 讼争商品房的鉴定单位，其作为鉴定单位所作出的鉴定报告是不公正的，该鉴定报告不能认定讼争商品房已达到验收合格的标准。对证据4，认为这是另一案件的当事人 ...

将撤销其权属登记事项。3、通知1份，证明顺成房产公司还没有办理绿茵花园一期商品房质量验收及相关手续。4、申请1份，证明顺成房产公司自己认可并于2003年 讼争商品房的鉴定单位，其作为鉴定单位所作出的鉴定报告是不公正的，该鉴定报告不能认定讼争商品房已达到验收合格的标准。对证据4，认为这是另一案件的当事人 ...

312．52元，原告未出售的房屋亦无法销售。 原告认为，被告将主体结构质量不合格的房屋出售给原告，违反了合同义务，现要求将未出售部分及业主所退 为：1993年1月12日上海市住总房地产开发总公司卢湾公司与被告签订的《参建商品房协议书》，说明原、被告之间是参建关系；闵行区质监站1994年12月出具的单位 ...

》第34条关于“当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期内不提交的，视为放弃举证权利”的规定。本案中，被上诉人在举证期间内未举证， 单位、设计单位、建设单位、施工单位共同对该单位工程质量验收合格，因此，上述附件四关于“商品房经验收合格”含义的理解，属特别约定，对本案双方当事人具有 ...

止的逾期交房违约金9908元，共计x元；3、确认原告在房屋未达到交付使用条件前不缴纳相应的物业费用，并返还已缴纳的三个月物业费用511元；4、承担本案诉讼 ，其中第四条第1项补充约定“该商品房经验收合格”是指：由勘察、设某、施工、监理、建设某位对工程质量验收出具《工程质量竣工验收记录》及取得《建筑工程 ...